Предприниматель с 1991 г., сдаю в аренду помещения ( несколько зданий в собственности), собственный продуктовый магазин, автостоянка. За одним из магазинов выкупил земельный участок(находится в центре г.Саратова на одной из самой основной и оживленной магистрале), в проекте снос этого магазина и новое строительство 4-х уровневого административно-торгового центра на 2000 кв\м. Срок строительства 6-8 месяцев. Есть потенциальные арендаторы и покупатели. Цена продажи на сегодняшний день,в зданиях такого уровня минимум 60 000 тыс.руб.кв\м (себестоимость стро-ва 20-23 тыс. руб. за кв\м), арендуют у меня на данном этапе в этом месте по 800 руб.за кв\м. Предлагаю Вам инвестировать в данный проект, есть несколько вариантов взаимовыгодного сотрудничества:
1. Поэтапное инвестирование. При этом варианте сумма инвестиций составит от 15 до 18 миллионов. В взависимости от вложенной суммы за Вами закрепляется ( оформляется договор или инвестициионный или о долевом участии в строительстве, или я отдаю в залог один из бизнес - объектов) то количество кв\м- эквивалент востребованной мной сумме инвестиций, которая будет нужна по мере хода строительных работ. Квадратные метры закрепляются за Вами по себестоимости, как я уже писал это где-то будет от 20 - 23 тыс кв.м, т.е.для примера на вложенные Вами 10 мил. за Вами будет закрепленно 500 кв\м. Строго оговаривается начало и окончание строительства, по ходу строительства или ближе к окончанию его , площади реализовываются. За Вами будет закрепленна маржа в размере 15 000 тыс с кв\м, т.е. с 500 кв\м , Вы заработаете 7 500 000 мил.,за период 6 - 8 месяцев.
2. Кредитование. Поэтапно возьму по мере начала и хода строительных работ, необходимые мне кредитные средства в размере 15 -18 мил. , первоначально под 18 % годовых, после мах. 8 месяцев рассчитаюсь за каждый транш, плюс 52 % годовых, всего получится 70 % годовых. Для примера, первый транш 5 мил. ежемесячно выплачиваю по 75 000 тыс руб. после истичения 8 месяцев, дополнительно выплачиваю за каждый месяц плюс 52 %, в деньгах плюс 216 500 тыс. руб.
3 -4 Эти варианты касаются покупки доли в будущем здании , с дальнейшей собственной эксплуатацией или с последующей сдачей в аренду. Если будет заинтересованность по данной теме будем вести переговоры при личном контакте.




Финансовые ресурсы:
долевое учатие