Строим дома на побережьи Балтики - федеральный курорт г.Зеленоградск (начало Куршской косы), участок 10га в 50 метрах от пляжа.
В ноябре 2010 года получено разрешение на строительство. Бизнес-план и ИРД имеются. Место прекрасное - само себя продает. Запустили проект в 2008 году без документов в расчете оформить вдогонку, на этапе чистого поля продали по инвестдоговорам 11 домов. Грянул кризис, все встало. За это время провели инженерную подготовку первой очереди (всего очередей строительства три, домов 120), сделали дороги, часть проданных домов построили (тем, кто из проекта не вышел). Наконец, решили проблемы с сетями (ТУ на э/энергию, водопровод, канализацию, газ имеются, рабочие проекты также, сети прошли экспертизу), надо бы строить и продавать.
Основная проблема - строительство начато три года назад и стало. Покупатели постоянно звонят и приезжают на участок, но то, что сети не строятся их пугает.
Возможно два пути завершения проекта: 1. строительство сетей и продажа участков с подключенными коммуникациями - минимальные инвестиции, маленькая цена сделки, дефицитный товар на рынке, но и при этом - минимальная сумма заработка (около 100 млн рублей)
2. Продажа домов - инвестиции требуются бОльшие, но и сумма заработка больше в 4 раза.
Требуется инвестор. Минимальная сумма - 20 млн. рублей. Вносится в течение 4 месяцев как оплата услуг подрядчика, строящего сети. Все другие варианты сотрудничества обсуждаются. Наши предложения сформулированы вместе с БП, готов прислать заинтересованным людям.



Финансовые ресурсы:
кредит, покупка доли в обществе, покупка инвестконтрактов

Материальные активы:
земельный участок