Краткое описание проекта.
Объект:
Многоуровневый паркинг с автосалоном и торговыми площадями на 1-2 этажах.

Месторасположение:
МО, г. Раменское, Северное шоссе, д.1, в непосредственной близости от строящегося жилого микрорайона (не менее 300 тыс. м2), 1-я линия от дороги.

Земельный участок:
Площадью 2,1 га, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «под гаражный комплекс», заключен договор аренды с Комитетом по управлению имуществом Раменского района, срок аренды с 14.10.2010г. по 13.10.2020г. (с возможностью выкупа).

Здание паркинга:
Площадь застройки 0,6 га
7 уровней ориентировочной площадью 3600 м2 каждый (общая площадь около 25 тыс. м2)

0 уровень:
Ремонтная зона автосалона, мойки, шиномонтаж и др. + парковка для новых автомобилей.
1 уровень:
Сетевой супермаркет (АШАН, SPAR и т.п.)
2 уровень:
Автосалоны (рецепция, выставка)
3-4 уровни:
Закрытые индивидуальные гаражные боксы
5-6 уровни:
Открытые парковочные места
7 уровень (крыша):
Теннисные корты, спортзал.

Предлагается комплексный подход к освоению данного участка площадью 2,1 га:
Многоуровневый паркинг – 0,6-0,7 га;
АЗС – 0,3-0,4 га
Складской комплекс (для нужд сетевого супермаркета) – 0,5 га
Открытая парковка (для нужд сетевого супермаркета) – 0,5 га

Стоимость строительства: 425 000 тыс. руб.
Стоимость подключения к городским инженерным сетям: 50 000 тыс. руб.
Стоимость земли (через смену учредителей в ООО): 35 000 тыс. руб.
ИТОГО затраты: 510 000 тыс.руб.
Срок проектирования и согласований: 6 мес.
Срок строительства: 1 год.

ИТОГО реализация: 992 000 тыс. руб.

Срок реализации:
Торговые площади – в идеале на стадии строительства;
Паркинг – 3-4 года после сдачи в эксплуатацию (в соответствии со сроками ввода в эксплуатацию строящегося жилого микрорайона).