Предлагаем к рассмотрению проект совместного освоения участка земли общей площадью 76 га. расположенного по адресу : Московская область, Красногорский район, пятницкого шоссе, Вблизи населенного пункта Ангелово.

Ориентировочная площадь возводимого жилья составит 410200 м2 из которых

- Коттеджи 300 шт. общей площадью 84000м2
S коттеджа 280м2

- Таунхаусы 200 шт. общей площадью 178000м2
S одного блока таунхауса 178м2 (всего 5 блоков в одном таунхаусе)

- Малоэтажные дома 100 шт общей площадью 144000м2

- Супермаркеты 2шт общей площадью 2000м2

- Детский сад 1 шт. общей площадью 1000м.

- Школа 1шт общей площадью 1200м2

Предполагаемое количество проживающих составит 5500 человек.

Экономическая эффективность проекта 410200 м2 х S4000 сша. = S1.640.800.000сша.


Технико экономические показатели.

Потребность в электроэнергии:

- Коттедж 15 кВт 300 шт. всего 4500 квт.

- Таунхаус 5квт на блок всего 1200блоков 6000 кВт.

- Дома 3квт 1600 квартир всего 4800 кВт

- Супермаркет 35 квт. 2шт. всего 70 кВт

- Детский сад 25 кВт.

- Школа 25 кВт.

- Общественное освещение 100 кВт.

ИТОГО 15520 кВт с учётом резерва мощности 20% - 18624 кВт или 0,2 мВт

Водоснабжение:

- Скваженны

Канализование:

- Общие очистные сооружения .

- Ливневая канализация.


Сети связи:

- Структуированые сети интернета и пожароохранной сигнализацией с радиовещанием


Расчёт стоимости строительства:

- СМР= Sобщая х 800 долларов сша.за 1м2 ( в стоимость 1м2 жилья входит СМР, устройство планировочных решений согласно генплана, дорог с твёрдым покрытием , ограждения , санитарная канализация, ливневой канализации, уличное освещение.)

СМР( 410200 м2 х 800 сша.) = S328.160.000 сша.

- Проектно изыскательские работы составят S10 000 сша за 1 га
Итого 10 000 долларов США х 70га = S700.000 сша.

-Технические условия будут определенны при наличии проектно сметной документации

ИТОГО 328160000 долларов сша. +700000 = S328.860.000 сша.