•Предлагаю инвестиции в точечное строительство частных домов на двух хозяев по 135 кв.м. на каждого в центре г.Краснодар.
•Доходность от 30% годовых и зависит от срока возврата средств.
•Оформление земельного участка и построенного объекта на инвестора.
•Инвестиции растягиваются на 2-3 мес. несколькими платежами, возврат средств от 3 до 9 месяцев
Управление рисками
•Будет ли востребован объект рынком?
Стоимость ½ дуплекса для инвестора от 4 650 000 р. в центре, оценка рыночной стоимости порядка 7 000 000 р. В центре города практически нет предложения современных домов до 7 000 000 р. В центре за такие деньги можно купить только большую 100-120 кв.м. квартиру. Свой отдел продаж компании гарантирует продажу построенного объекта.
•Гарантии и обеспечение.
При первом платеже земельный участок оформляется на инвестора.
Со строительной компанией заключается договор подряда строительства, в котором оговорены срок, сумма и проект. Оплата этапами и позволяет инвестору контролировать выполнение проекта.
•Время строительства порядка трех месяцев, срок реализации с момента завершения строительства порядка шести месяцев, при наценке в 30%. Таким образом срок реализации проекта порядка 9 месяцев. При наценке в 30% и оборачиваемости 1,33 раза отдача на вложенные средства 39%