Коммерческое предложение по инвестированию в строительство 10 коттеджей на участке 50 соток в г. Сочи.

На данном участке планируется построить 10 коттеджей площадью 250 кв.м. каждый. На один коттедж выделяется 5 соток земли.
Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья составляет 20 тысяч рублей. Следовательно затраты на строительство одного коттеджа составят 5 миллионов рублей (250х20000).
Затраты инвестора на строительство составят 50 миллионов рублей:
5 миллионов х 10 коттеджей = 50 миллионов
+
3.5 миллиона рублей на до оформление з/у
Всего: 53.5 миллиона рублей.

Рыночная стоимость земли составляет 600 тысяч рублей за 1 сотку, или 30 миллионов за 50 соток.
Стоимость реализации 1 кв.м. в данном районе составляет 80 тысяч рублей.
Стоимость реализации 1 коттеджа в данном районе составит 20 миллионов рублей. Реализация 10 коттеджей составит 200 миллионов рублей.
Прибыль при этом составит (200 миллионов – 53.5 миллиона)=146.5 миллиона рублей или 4.9 миллиона $.
Распределение прибыли будет осуществлено следующим образом:
40%- собственнику земельного участка
60%- инвестору
или 4 и 6 коттеджей соответственно.