краткое резюме проекта.

1. данное инвестиционный проект предполагает освоение земельного участка площадью 86га под строительство коттеджного поселка и туристического комплекса. адрес участка:лен. обл., лодейнопольский р-н, шамокшинская волость, дер. шамокша. вид права:собственность.
2. состав проекта:
2.1 земельные участки для продажи в кол-ве около 500шт(с коттеджами по инд. проектам(80%от общего кол-ва) и без (20%). концептуально весь комплекс будет выполнен в едином архитектурном стиле.
2.2 туристический комплекс в составе:
- гостиница на 30 номеров.
- коттеджи 10шт.
- оздоровительный спа – комплекс.
- ресторан 2шт.
- магазин.
- тенисный корт, мини гольф, волл. площадка, каток(в зимнее время)
- пляж для комплекса, причал для лодок и катеров.
3. стоимость проекта
примерный объем выручки от реализации п.2.1 – 500млн.р.
затратная часть на весь проект – 200млн.р.
4.инвестиции
реализация проекта будет осуществляться на средства от продажи участков(долевое стр-во). на старт данного проекта необходимо 40 млн.р., из которых 5,5млн – стоимость участка, остальные – на закупку строит. техники и вложения в инфрастр. (дороги, эл-во,) а также на смену разрешенного использования(перевод из сельхоз в днп). вышеуказанные средства необходимы в три этапа:
1. 7млн.р – ближ. время(покупка уч, смена разр. исп., организ. моменты)
2. 23млн.р –середина мая 2012г(время начала строительных работ)
3. 10млн.р – до октября 2012г.

5. инвесторам
5.1 полный возврат инвест. средств будет осуществлен в течении 1,5 лет от момента начала работ по проекту.
5.2 гарантируется прибыль от реализации проекта в размере 100%от вложенных средств.
5.3 выплата средств по п5.2 будет осущ в течении 4-х лет(срок релизации всего проекта).
5.4 30% инфраструктуры по п 2.2 оформляется на инвестора, прибыль от использования исходя из данной проц.ставки.
5.5 право собственности на зем. участок оформляется на юр. лицо. доля инвестора исходя из п 5.4. в качестве доп. гарантий, доля инвестора на первоначальном этапе может быть увеличена.





Финансовые ресурсы:
прямые инвестиции, долевое участие