Бизнес – проект

Живописный земельный участок площадью 14,0 га «Азаровская Поляна», примыкающий к деревне Азаровка Заокского р-на Тульской области с разрешенным видом использования для жилищного строительства, который находится в 90 км от МКАД и рядом с магистральной трассой “Симферопольское шоссе” (М-2, Е-95), одной из сторон примыкает к лесу, расположенному на берегу р. Скнига – притока р.Оки, в 1км от границы Московской области со стороны г. Пущино.
На данную территорию разработан генеральный план малоэтажного строительства в количестве 67 домов, с земельными участками от 10 до 25 соток, а также торгового центра, спортивной площадки, общественного центра отдыха проживающих с внешним бассейном, летним рынком и другими объектами инфраструктуры, который рассмотрен и утвержден на общественных слушаниях администрацией Заокского района.
Около трети земельных участков уже продано. На них началось строительство домов.
Имеются технические условия на электроэнергию по 15 Квт на 1 дом. Строительство внутренней линии электропередачи будет начато в марте – апреле 2012 г.
Согласно технических условий на газ, разработан проект Газопровода высокого давления до участка, с подземным проколом под р.Скнига, а также под магистральной федеральной автомобильной дорогой. Строительство запланировано в первом полугодии текущего года.
Получено разрешение на проектирование и строительство централизованных очистных сооружений и централизованного водопровода от
2-ух скважин.
В 150 м от ограждаемой и охраняемой территории участка находится освященный чудесный родник, где планируется установка часовни с купелью. В 300 метрах функционируют 2 магазина, автозаправка, ресторан, строится теннисный корт. В 8 км. построен горнолыжный спуск с подъемником.
Соседями данного участка ( Бизнес – Проекта) являются строящиеся и осваиваемые коттеджные поселки: СНТ “Твой дом” – примыкающий к участку, в 100 метрах - “Петрович на даче”, ”Покровское” в 250 метрах - ”Бобровый остров”, у которых предусмотрено строительство большого и разнообразного количества объектов инфраструктуры.
Стоимость указанных земельных участков соседей варьируется от 1– 5 тыс. $ США за сотку.
Анализ стоимости земельных участков по Московской области на расстоянии 10 – 90 км от МКАД из газеты «Московский комсомолец» за 2009 и 2011г. приведены в таблицах.(Приложения)
Данный Бизнес – проект предлагается для продажи остатка земельных участков общей площадью 10 гектар или соинвестирования в пределах 50%, для дальнейшего строительства объектов инфраструктуры, а также жилых домов и их продажу или их строительство по заказу владельцев купленных участков.
Стоимость отдельных участков от 20,0 до 90,0 тыс.рублей за сотку.