Коммерческое предложение.

Предлагаем Вам на инвестирование/рассмотрение з/участок, выделенный под проектирование и
строительство торгово-выставочного, спортивно-развлекательного центра в
Ленинском районе г. Уфа. (Возле моста ч/з р. Белая, с трассы М-7).
О нас: ООО , Занимаемся оформлением разрешительной, проектно-строительной
документацией, землёй.
Данный проект разрабатывали сами от начало и до
сегодняшнего момента.
Готовность документов:
· Глав. архитектурой города Уфа выдан Акт выбора на земельный участок.
· Согласован со всеми службами города.
· Получено положительное Решение Межведомственной комиссии г. Уфа.
· Получено Распоряжение правительства Республики Башкортостан.
· Полностью сформирован земельный участок с постановкой на кадастровый
учет.
· Заключен договор аренды под проектирование и строительство с
регистрацией в ЕГРП.
· Топографическая съемка, ГПЗУ.
· Бизнес план проверен и одобрен Сбербанком России.
· Бизнес план подготовлен по международным стандартам и переведен на
английский язык.
· Разрешительная документация: оформление в 3-х месячный срок на первый
этап строительства.
· Эскизный проект: большой торгово-развлекательный и спортивный комплекс
с прилегающей территорией для авто/мото спорта, зоной отдыха, учебным
автодромом, аквапарком, гостиничным комплексом, мотелем.
· Ведутся подготовительные работы.
Участок: Земельный участок в географическом центре г.Уфа 34га. Под
строительство спортивного и торгово-выставочного комплекса, возможно
строительство мультибрендового центра под все автомобили, проект и расчёты
выполнен в соответствии с требованиями
UNIDO проверен КПМГ – аудиторской фирмой и одобрен Сбербанком (готовы
финансировать 70%) в случае заинтересованности готовы представить бизнес
план, расчеты и т.д. готовы рассмотреть любые предложения по сотрудничеству.
Рентабельность проекта в руб по основным показателям в ценах 2008г и кризисных ценах 2009г. Общий доход в ценах 2008г. составляет 1437,3 млн./год (в ру)

Общий доход в ценах 2009г. составляет 677,2 млн./год (в руб)


Окупаемость объекта при 70% наполняемости в ценах 2008г. - три- года

При 70% наполняемости в ценах 2009г. – четыре- года

Все расчеты по рентабельности были просчитаны на неполную (70%) загрузку и при минимальных ценах в условиях экономического кризиса. Это сделано специально, чтобы учесть время, необходимое на развитие популярности комплекса для 100% загруженности данного спортивного центра. Ведомость сооружений
Спасибо.



Финансовые ресурсы:
Стоимость проекта, в зависимости от этапов строительства составляет от 300 млн. рублей до 3.000 млн. рублей (весь комплекс)