Предлагается стать участником и совладельцем первого в России тематического парка по типу «Диснейленда» в Европе, рабочее название «Magic Land» Царина поляна / «Волшебная земля».

Строительство предполагается вести по образцу создания «Европа-парка» (Германия) в три очереди. Первая и самодостаточная очередь предполагает строительство оздоровительного туристическо-развлекательного парка на площади 33 Га (всего площадь комплекса 95 Га), ввод в эксплуатацию которого планируется в конце 2013 года.
Вторая очередь планируется к строительству за счет прибыли от доходов первой очереди в период с 2017 по 2020 год и состоит в основном в увеличении количества гостиничных номеров и уже имеющихся аттракционов.
Третья очередь представляет собой оснащение парка аттракционами ведущих зарубежных производителей (аналог «Европа-парк», Германия) которое также планируется за счет доходов от прибыли парка и намечено к вводу в эксплуатацию не ранее 2023 года, в случае одобрения совладельцами (акционерами) парка этого пути развития.

Краткая характеристика парка:
1.Площадь парка – 950 000 м2
2.Площадь прудов, озер – 385 000 м2
3.Площадь бассейнов для купания – 8 850 м2
4.Гостиничные корпуса ,построенные в стиле «Замков» и «Дворцов» - 384 номера
5.Коттеджи на одну семью – 55 шт.
6.Коттеджи VIP на 2-3 семьи – 6 шт.
7.Трассы для картинга, багги, джиппинга и квадрацилов.
8.Исскуственная гора с водным аттракционом «Рафтинг» длинной 800 м/пог., для лета и такой же трассой для катания на санках и лыжах зимой.
9.Развлекательный комплекс, включающий в себя: ледовый каток 500м2, боулинг, Дискоклуб, караоке-клуб, 7 ресторанов разнообразной кухни, детскую игровую зону площадью 500 м2, закрытый бассейн с аквапарком, СПА-центр.
10.Отдельная зона саун и бассейнов (8 шт.)
11.Авиапрогулки.

Стоимость строительства первой очереди парка «Magic Land» составляет 1 600 000 тыс. рублей.
На 1.08.2012 года выполнено 35% от запланированного.

Планируется для завершения строительства первой очереди привлечь инвесторов – участников проекта с размещением среди них 49% акции парка.
ООО «» инвестирует 51% необходимой суммы строительства.

Инвесторам предлагается минимальное участие в размере 0,1%(одна акция) стоимостью = 1 600 тыс.рублей, всего 490 акции на сумму = 784 000 тыс.рублей.
Максимальный пакет 25% (250 акций) на сумму = 400 000 тыс.руб. с премией =6 %.

Прибыль комплекса после ввода первой очереди в эксплуатацию планируется в диапазоне:
от = 152 915 тыс.руб/год (минимальн. 41% дней в год)
до = 216 707 тыс.руб/год (оптимальн. 54,8% дней в год).

Доходность вложенных средств с учетом спецпредложения главного инвестора, владеющего 51% (Югмонтажспецстрой) составит в первые 6 лет до окупаемости вложенных средств = от 12,8% (при загрузке комплекса 41% дней в год), до = 16,5% (при загрузке комплекса 54% дней в год).