1.1. Предпринимательский замысел проекта
Настоящим проектом предусматривается строительство 10-ти этажного жилого комплекса с гаражами-стоянками «Взлетная полоса» по адресу: г. Казань, ул. Годовикова, Авиастрои-тельный район.
Согласно расчетам общий объём инвестиций, необходимый для реализации проекта соста-вит 1 399 123 055 руб. Собственные средства Инициатора проекта равны 200 606 000 руб. Остальные средства заёмные – 298 312 000 руб. планируется получить в виде кредита на 3 года под 11,5% годовых.
Характеристика комплекса
Жилой комплекс предусматривает наличие коммерческих помещений, подземной автостоянки, а также 9-и этажного гаража-стоянки.
Площадь земельного участка: 25 855 кв.м. (собственность, категория Ж4)
а. 10-ти этажный жилой дом 1:
• торговые помещения (продовольственные товары) – 752,60 кв.м.;
• торговая площадь – 307,60 кв.м.;
• общая площадь офисных помещений – 2850,00 кв.м.;
• общая площадь малого дошкольного учреждения на 40 мест – 497,00 кв.м.;
• 2-10 этажи – жилые квартиры общей площадбю 16 807,20 кв.м.
• общая площадь застройки 2 919, 00 кв.м.
б. 10-ти этажный жилой дом 2:
• торговые помещения (продовольственные товары) – 1 010,90 кв.м.;
• торговая площадь – 513,90 кв.м.;
• общая площадь офисных помещений – 730,20 кв.м.;
• 2-10 этажи – жилые квартиры общей площадбю 14 793,60 кв.м.
• общая площадь застройки 2 667, 80 кв.м.
в. Гараж на 444 м.м.
Общее количество возводимых квартир составит 504 шт. Из них:
• 1 комнатные квартиры: 233 шт. (46,20%);
• 2-х комнатные квартиры: 233 шт. (46,20%)
• 3-х комнатные квартиры: 38 шт. (7,50%);

1.2. Финансовые результаты проекта
Критерии эффективности проекта представлены в таблице 1.
Таблица 1.
Критерии эффективности проекта
№ Критерии эффективности проекта Ед. изм. Значение
1. Горизонт планирования мес. 28
2. Выручка от реализации тыс. руб. 1 743 106
3. Себестоимость, включая налоги тыс. руб. 1 132 649
4. Налог на прибыль тыс. руб. 120 786
5. Чистая прибыль тыс. руб. 483 145
6. Чистый дисконтированный доход (NPV) тыс. руб. 233 562
7. Внутренняя норма доходности (IRR) % 70,81
8. Простой срок окупаемости (PBP) год, мес. 1 г. 8 м.
9. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) год, мес. 1 г. 9 м.
10. Индекс прибыльности (PI) раз 1,55
...
Дополнительная информация в бизнес-плане, предоставлю по запросу.