Основное условие - партнерство 50% моих / 50% инвестора (ов);
Мой вклад - 6 соток в центре города в собственности с цокольным этажом уже перекрытым и фундаментом, частично огороженный, эскизный проект утвержденный архитектурой.
Вклад инвестора - минимум 3,5 млн.руб. - максимум 5,0 млн.руб (чтобы заработать в полную силу).
Местоположения - Воронежская обл., г.Лиски (райцентр), удаление от Воронежа 100 км.;
Описание объекта - центр города, удаление от ж.д.вокзала (узловая станция на все 4 направления) и автовокзала 1-1,5 км (пешком 10-15 мин не спеша, на такси 50-100 руб - 2-3 мин.), асфальтированный подъезд, место для стоянки, все коммуникации по улице, сзади во дворе центральный храм и филиал ВГУ, сбоку городской музей и недострой, спереди частный сектор, до остановки 300 метров, рядом строится большой ТРЦ - 200 м., до центрального рынка также 300 м., рядом есть магазины, не шумно, поскольку в стороне от центральной улицы примерно на 100-150 метров.
Реальная рыночная стоимость 3,5 - 4 млн.руб в таком состоянии как есть (покупатели есть, но продажа и кредит не интересуют, а на данный момент выдернуть с другого бизнеса такую сумму сразу нет).
Хорошие отношения в муниципальных, гос-ых и других органах так, что проблемы с стройкой, присмотром, оформлением всех необходимых документов вплоть до сдачи в эксплуатацию на мне.
О себе - ведем семейный бизнес по оценке имущества, юр.услугам, работаем с банками и лизингом, перевозки только закрыл.
Конкуренты - гостиница на вокзале (а ля совдепия) такая же под снос возле рынка, частная далеко без кафе на 4 номера цена номера от 3 тыс. в сутки и все занято по записи. Приезжих много, много действующих предприятий с командировочными.
Полезная площадь 1-го этажа 135 кв.м., лестничные проходы, котельная и санузел для кафе и персонала вынесены, два входа, в цок.этаже планируется хорошее дорогое кафе на 8 столиков, с баром и кухней, на 1-м и 2-м этажах - номера (10-12 штук будем определяться), мансардный этаж - администр.кабинет и еще не определились толе вип зал, толе бильярд.
Проект очень интересен, город очень перспективный.
Требования к партнеру - деловой, спокойный человек, который помимо официально оформленных док-ов готов держать еще и своё слово в неофициальных договоренностях.
Официальное оформление партнерства, сделки и расчетов - обязательны! еще раз кредит и простая продажа не рассматриваются!



Финансовые ресурсы:
ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ

Материальные активы:
Материальные активы