Предлагается к освоению земельный участок площадью 1,3 га. и (или) зданий расположенных на нем общей площадью 7700 кв.м. Вид права на земельный участок и здания – собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов. По Правилам землепользования и застройки г. Астрахани находится в общественно–деловой зоне. Действующий вид разрешенного использования – для эксплуатации производственной базы.
Земельный участок расположен на первой линии магистральной улицы (центр-аэропорт) с выходом на загородную трассу, в 7-ми минутах езды от центра. С противоположной стороны судоходная речка. С двух сторон возможна организация гостевых автопарковок. Рядом комплекс многоэтажных жилых домов. Со стороны магистральной улицы имеется свободный от застройки участок площадью 0,15 га.
Возможно освоение земельного участка без зданий, под новое строительство. Одно 2-х этажное здание можно использовать под крупный общественный, деловой, торговый, развлекательный, спортивный и т.п. объект площадью до 5500 кв.м., без учета возможности пристроя к нему дополнительных площадей на участке 0,2 га. При этом вид разрешенного использования выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Участок обеспечен централизованным водоснабжением, канализацией и энергоснабжением через собственный силовой трансформатор - 6/0,4 кВ. мощность 400 кВА. Газоснабжения на участке нет, но в 2-х метрах по границе участка с внешней стороны проходит газопровод среднего давления.
Рассматриваются любые предложения.