Я занимаюсь строительством коттеджей в Санкт-Петербурге и Лен.обл..
Особенность применяемой мной схемы такова, что я строю дом под конкретный заказ, только у заказчика вместо наличных денег имеется жильё, которое для меня как (по совместительству) директора агентства недвижимости те же наличные деньги.

Я с Заказчиком заключаю договор строительство и продажу его квартиры, он вносит 10 % залога, за время строительства я нахожу покупателя на его квартиру и одновременно продаю дом Заказчику, а квартиру Заказчика -покупателю.

Весь период обычно 3-4 месяца.

Прибыль инвестора 25-40% от вложений.

Участок оформляется на Инвестора, а строительство поэтапное по финансированию, по-этому риски инвестора минимальны, т.к. даже если Заказчик откажется от Заказа, то останется Залог, а коттедж я реализую от Агентства недвижимости без особого труда(но отказов ещё небыло).

Заказы по вложениям разные, бывают 2 млн, бывают и 4, но чаще всего 3 млн.руб.

Схема отработана, несколько заказов сдано, несколько в работе и много не начатых. Всё можно посмотреть.

От меня строительство, договора и проведение всей сделки в целом, от инвестора только своевременное фининсирование.

Возможно долевое участие.

Если есть вопросы, готов ответить



Финансовые ресурсы:
Долевое участие, кредиты

Материальные активы:
оборудование, недвижимость.