Цель проекта – обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка.
Основные характеристики проекта:
Предполагаемое количество коттеджей в поселке – 12.
Предполагаемое количество таунхаусов в поселке – 14.
Площадь участка под строительство составит 30 тыс. м.кв.
Структура коттеджа по площади выглядит следующим образом: 150 кв.м. – 100%
Структура таунхаусов (2 - этажный 6 - квартирный таунхаус) по площади выглядит следующим образом: 52 кв.м. – 30%, 75 кв.м. - 70%.
Стоимость квадратного метра предполагается на уровне 30 тыс. руб.
Рост цены реализации коттеджей составляет 10% в квартал.
Финансирование планируется осуществлять за счет средств инвестора.
Стоимость строительства составляет 163 млн. руб.
В объем инфраструктуры поселка входит единая охраняемая территория и рекреационная зона.
Выручка по проекту складывается из поступлений от реализации коттеджей и таунхаусов и поступлений от эксплуатационного обслуживания.
Сбыт коттеджей и таунхаусов планируется осуществлять собственными силами, а также с помощью агентств недвижимости.
Объем инвестиций составит 50 млн. руб.
Окупаемость проекта составляет 2 года.
NPV проекта составит 64,8 млн. руб.