Предлагаю рассмотреть инвестиции в строительство жилых домов в Санкт-Петербурге.
Сумма инвестиций около 300 миллионов рубей.
Фондом имущества Санкт-Петербурга выставлены на аукцион 4 участка под многоквартирные дома.
Цель проекта: выиграть аукцион, построить на участках доходные дома и сдавать квартиры в них в аренду, после завершения стоительных и отделочных работ и сдачи объектов в аренду доходность проекта 20% годовых без учета увеличения стоимости активов после окончания строительства или продажа построеных квартир.

Земельные участки расположены в Невском районе (метро Ломоносовская) на улице Седова.

Находятся в территориальной зоне «Т3ЖД3» – многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.

Есть вся инфраструктура и коммуникации (газораспределительная сеть, канализационная сеть, водопроводная сеть). Все участки выставлены городом на аукцион для реконструкции или строительства многоквартирных жилых домов. Участков четыре:

1. Санкт-Петербург, улица Седова, д. 89, к. 3 площадь участка 1213м2, площадь текущего строения 1790м2. Начальная цена 23 500 000 рублей

2. Санкт-Петербург, улица Седова, д. 93, к. 5 площадь участка 842м2, площадь текущего строения 573м2. Начальная цена 16 000 000 рублей

3. Санкт-Петербург, улица Седова, д. 99, к. 5 площадь участка 790м2, площадь текущего строения 790м2. Начальная цена 16 000 000 рублей

4. Санкт-Петербург, улица Седова, д. 89, к. 5 площадь участка 916м2, площадь текущего строения 572м2. Начальная цена 16 000 000 рублей

Аукцион будет проводится 25 сентября. Выиграет лучшее предложение по цене. Ориентировочно цена может увеличится в 1,5-2 раза.

На всех участках возможно построить жилые дома (5-9 этажей).

Подобных предложений (в таких ценовых дипазонах) для многоквартирного строительства в городе больше нет.