Ищем партнера для строительства гостинично-коттеджного СПА курорта в Финляндии, в районе г.Лаппеенранта.

Результатом настоящего проекта является завершение капитального ремонта имеющихся площадей (2220м2), а также строительство новых зданий жилой(общей) площадью 2005(2892)м2 на участке 9 Га.

Имеющиеся площади:
- гостиница на 26 номеров, 1000м2 - кап. ремонт, готовность 75%
- многофункциональное здание 750м2 (2 ресторана, конференц-зал, детская арена, бильярдная, пивоварня) - кап. ремонт, готовность 75%
- 4-квартирный дом 480м2 - кап. ремонт, готовность 75%
- сауна

Новое строительство:
- Центр приема (reception) - 130м2
- Расширение многофункционального здания на 600м2
- Коттеджи спаренные - 204м2 х 5шт (итого 10шт)
- Мини-виллы - 83м2 х 3шт
- Склад для прокатной техники и лодок - 261м2
- Крытый переход - 175м2
- Причал

У курорта ПОТРЯСАЮЩЕЕ местоположение:
- великолепный вид на оз.Кивиярви
- 500м от главной (6) трассы южной финляндии
- 30км от \"российской столицы\" финляндии - г.Лаппеенранта
- 55км от границы с Россией

Все это обуславливает наилучшие перспективы развития туризма в этом районе.
Регион г.Лаппенранты в 2012 году принял 42% от всех российский туристов. Объективно, у объекта практически самое перспективное для туризма местоположение во всей Финляндии. Это лучшее и самое ликвидное место в любой рассматриваемой перспективе. В настоящее время подобных мест в продаже просто нет.

Коттеджи в максимальной близости к границе с Россией пользуются огромной популярностью, поэтому заполняемость туристических объектов в этом регионе - 70% и даже выше. А строительство собственной пивоварни станет дополнительным магнитом и конкурентным преимуществом курорта.

На втором этапе возможно строительство СПА-центра, кемпинга на 75 автомобилей, 6 коттеджей класса люкс и дополнительного мини-отеля 1500м2.

Общая стоимость инвестиционных затрат первого этапа составляет 3.700.000 €.

Финансирование первого этапа проекта предполагается за счет собственных средств учредителей.
Финансирование второго этапа проекта предполагается за счет прибыли от деятельности компании.

Ожидаемый срок окупаемости проекта – 9 лет с начала реализации проекта.

Есть официальный бизнес-план, сделанный финским экспертным бюро.
Проектная часть готова. Все разрешения получены или находятся в стадии получения.
Практически все детали проработаны, есть четкое понимание как это должно работать, каковы преимущества и перспективы развития проекта.

К продаже предлагается 33,33% доля в компании по оценочной стоимости 1.500.000 €.
Для реализации первого этапа строительства от нового Партнера потребуется еще 1.233.000 €.
Итого необходимый инвест. капитал - 2.733.000 €.

Приветствуется личное участия нового Партнера в бизнесе, т.к. существующие учредители так же контролируют все процессы лично.

По запросу возможно выслать генплан, более подробное инвест. предложение и бизнес-план c переводом на русский.
Все подробности