Необходимые инвестиции на строительство жилого квартала в размере 3 млрд. руб. (83 млн.USD) из них (700 млн. руб., 16,6 млн. USD - стоимость участка +получение техусловий на подключение коммуникаций 100 млн.руб., 27,7 млн. USD + себестоимость строительства 2500 млн.руб., 69,4 млн. USD) в . Земельный участок в собственности более 3 лет. Место изумительное прекрасный вид на парк Фили на Москва-реке, станция метро в 5 минутах пешком, вокруг уже создана и функционирует прекрасная инфраструктура. Ограничений по этажности застройки нет. Либо жилое, либо общественно- деловое под административные здания.
Цель проекта - строительство четырех 24-этажных жилых зданий.Площадь застройки -12000 кв.м.. Строительный объем - 500000 куб.м. Количество квартир - 784. Эфективность инвестиций период 45 мес.Период окупаемости - PB, мес.30 Средняя норма рентабельности - ARR, % 69,97 Чистый приведенный доход - NPV, млн.руб 3630,52 Индекс прибыльности - PI 1,78 Внутренняя норма рентабельности - IRR, % 57,19 Модифицированная внутренняя норма рентабельности - MIRR, % 39,45




Финансовые ресурсы:
Кредит долевое участие и т.д.