Создание многофункционального объекта коммерческой недвижимости, отвечающего самым современным требованиям, предъявляемым потребителями на данном сегменте рынка.
Проект предполагает реализацию прав на строительство торгово-технического комплекса, прав на земельный участок. Площадь участка - 0,7664 га.
Здание №1 934,9 м2 - используются под ресторанный комплекс (Ночной Клуб)
Здание №2 846 м2 - используются под ресторанный комплекс (Ресторан)
Здание №3 411 м2 - автомойка ( этаж 1 ) и магазин автозапчастей ( этаж 2 ) Все три здания торгово-технического комплекса, оборудуются системами отопления, вентиляции, водопровода и канализации, электроснабжения, пожарной сигнализации. Предлагаемая настоящим проектом объемно-планировочная структура застройки торгово-технического комплекса выполнена в составе:
- трех корпусов с антресольными этажами, с включением административно-бытовых, технических, торговых помещений, и учитывает особенности местоположения всего участка комплекса
- здания КПП
-здания ТП
- ГРП
- КНС
Затраты на покупку и запуск проекта - 332 600 000 рублей (сумма рассчитана из максимальных предоставляемых услуг и цен). Максимальный срок окупаемости от 3 до 4 лет. Территориально проект находится на первой линии Варшавского шоссе, в шаговой доступности с двумя крупными торговыми центрами, не имеющими точек общественного питания, что увеличит поток посетителей.

Состояние проекта
На участке были произведены следующие работы:
- Произведено строительство Здания №1 934,9 м2
- Полученно свидетельство о государственной регистрации прав собственности
- Произведено строительство ограждения участка- Произведено выравнивание поверхности участка
- Произведена отсыпка поверхности части участка асфальтовой крошкой
- Построена дорога и въезды на участок. Построена пешеходная дорожка от автобусной остановки
- Произведены работы по присоединению энергопринимающих устройств к электрической сети с максимальной единовременной нагрузкой-10кВт на время строительства
- Произведен вынос сети напорной канализации из пятна застройки.
- Произведен вынос сети теплотрассы, ранее проходящей по поверхности участка. Трубы проходят по периметру участка в коллекторе под землей.
- Произведен вынос электрической кабельной линии из пятна застройки.
- Построена внутренняя сеть газоснабжения (1-я очередь)
- Построена внутренняя сеть водоснабжения и произведено присоединение к внешней сети
- Построена внутренняя сеть водоотведения и произведено присоединение к внешней сети
- Построена внутренняя сеть электроснабжения и произведено присоединение к внешней сети
- Выделен лимит электроэнергии 300КВ.



Финансовые ресурсы:
Частные инвестиции, инвестиционное кредитование

Материальные активы:
Приобретаемые активы (построенные и имеющиеся здания, оборудование) идут в залог проекта