Строительство двух отдельных многоквартирных домов возле памятника Природы оз Тургояк. Люксовое место отдыха. Стоимость кв м 100 000.-

Цель: строительство двух жилых зданий 9-этажного 1-подъездного 88-квартирного с видом на озеро Тургояк, первая линия с целью извлечения прибыли
Особенности: строительство дома с учетом уклона 30 градусов, продажа недвижимости в жилом доме под ключ с ремонтом квартир: стиль модерн или прованс, на выбор.

Место: п. Тургояк, оз. Тургояк, за пределами охранной зоны.
Кол-во этажей: 9
1 этаж - крытый паркинг в здании
2-9 этажы - жилые

Габариты участка в границах землеотвода 30 м х 60 м
Площадь застройки 1800 кв м

Габариты здания 18 м х 36 м
Площадь здания 648 кв м

Общая площадь этажа 648 кв.м.
Общая площадь этажей здания 5 832 кв.м.

Жилая площадь этажа 486 кв.м.
Общая жилая площадь здания 3 744 кв.м.

Техническая площадь этажа, в том числе террас 162 кв.м.
Общая техническая площадь здания 1440 кв.м.

Площадь автопарковки в здании 648 кв.м.
Кол-во парковочных мест 22 машиноместа

Строительный объем здания: 16 329 куб. м.


Стоимость земельного участка 18 соток = 6 000 000.-рублей

Стоимость строительства одного квадратного метра жилого назначения = 22 000.-рублей
Общая стоимость строительства жилой площади = 82 368 000.-рублей

Стоимость строительства одного квадратного метра технического назначения = 12 000.-рублей
Общая стоимость строительства жилой площади = 25 056 000.- рублей

Общая сметная стоимость строительства дома = 107 424 000.-рублей

Рыночная стоимость кв м жилья 100 000.- рублей
Общая стоимость жилой площади 374 400 000.-рублей
Рыночная стоимость парковочного места 500 000.-рублей
Общая стоимость паркинга 11 000 000.- рублей

Общая рыночная стоимость жилого дома = 385 000 000.- рублей

Прогнозируемая прибыль 277 576 000.- рублей
Прогнозируемая прибыль с двух домов 555 152 000.- рублей




Финансовые ресурсы:
финансовые