Привлечение инвестиций для строительства 3-4 загородных домов в охраняемом коттеджном посёлке с последующей его продажей.
Подрядчик берёт на себя функции по проектированию, подбору и покупке земельных участков, выпуску рабочей документации, строительству и юридическому сопровождению проекта по данному бизнес-плану.
Полный срок выполнения 12 месяцев.
Прибыль инвестора не менее 60%.(обсуждается).

1. Покупка участка:

Удалённость от МКАД - 20-25км. Из коммуникаций должны присутствовать только вода и электричество, соответственно примерная стоимость 90тыс. руб. за сотку.
Площадь участка должна быть не менее 40 соток (около 3 600 000 руб.).
Планируемое направление Восток, Юго-восток, Северо-восток (на данных направлениях присутствуют земельные участки в этом порядке цен).

2. Проект и строительство:

Проектирование будет осуществляться нашими проектировщиками, под конкретные земельные участки. Вся застройка будет представлять группу зданий, объединённых общим стилем и направлением в архитектуре. Строительство и продажа - поэтапные (сначала строятся два здания, два других с отставанием в 5-6 недель для освобождения строительных бригад и привлечения в проект части денежных средств, полученных от продажи первого здания). Продажная стоимость каждого здания 7-7,5 млн. руб.

Фундаменты буронабивные свайные с обвязкой ростверком, без цокольных этажей. Окна пластик под дерево или в тон покраски фасадов. Разводка отопления. Кровля - керамическая черепица. Разделение и ограждение участков декоративной кирпичной стеной вписывающейся в общую концепцию всего архитектурного решения проекта (или металлическими секциями с элементами ковки). Планировка участка без ландшафтного дизайна(дорожки, подпорные стенки, посадка травы). Внутренняя отделка не планируется.

Строительство будет осуществляться нашей строительной бригадой.(все рабочие аттестованы по специальностям) График выполнения этапов строительства, смета на материалы и заработную плату строителей будут включены в состав проекта.

Привлечение агентов по продажам недвижимости планируется на этапе строительства двух первых зданий и использовании части денежных средств, полученных от продажи первого здания, для строительства двух последующих.

Сумма привлекаемых инвестиций 11 млн. руб.
Ожидаемая прибыль инвестора не менее 6-7 млн. руб.
Срок реализации 12месяцев.

Минусы: (рынок насыщен, сжатые сроки реализации проекта.)
Плюсы: (есть опыт в реализации похожего проекта, опыт в проектировании и строительстве, сотрудничество с агентами по продаже недвижимости).