Ищу финансового партнера/партнеров, с возможностью инвестировать от 15 млн. руб.
Объем необходимых инвестиций составляет 95 млн. руб., возможно начало работы с меньшим объемом средств.
Средства нужны на приобретение объектов в Москве, квартиры на 1 этажах в местах с высокой проходимостью, последующим переводом в нежилой фонд, проведением ремонтных работ(изменение планировки, организации витрины и отдельного входа), сдачей в аренду и продажей. Процесс перевода в нежилой фонд составляет в среднем 6 месяцев, параллельно ведутся ремонтные работы.
Сдача в аренду и продажа объекта начинается ближе к окончанию процесса перевода в нежилой фонд.
На этап по продаже объекта закладывается 8 месяцев. На данную сумму можно приобрести и перевести примерно 6 объектов. Доходность проекта составляет не менее 60%. Финансовые показатели на примере 1 объекта: Приобретение квартиры 12 млн. руб.;
Перевод в нежилой фонд 1 млн. руб.; Ремонтные работы 1,5 млн. руб.; Прочие 1 млн. руб.; Итого 15,5 млн. руб. Стоимость продажи готового объекта 27 млн. руб.;
Прибыль 11,5 млн. руб. В процентах 74%.
По условиям сотрудничества: объект оформляется на инвестора, всю работу по проекту выполняем мы, прибыль делиться 50/50. Готов рассмотреть Ваши предложения.



Материальные активы:
недвижимость