ООО " " является застройщиком по проекту реконструкции 5-ти этажного кирпичного многокварти рного жилого дома с надстройкой мансардного этажа общей полезной площадью 8500 кв.м. Адрес объекта: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Боровская.
Объект расположен в 80 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Хорошая транспортная доступность. 10 минут от ж/д станции Балабаново. Развитая инфраструктура. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке в г. Балабаново - 45000 рублей без отделки на стадии строительства.
Пятиэтажный жилой многоквартирный дом оформлен в собственность ООО " " как незавершенный строительством (возведено пять этажей). Земельный участок находится в аренде на время строительства. Оформлены все необходимые ИРД, получены ТУ на инженерные коммуникации, Проектные документы прошли экспертизу, получено разрешение на строительство, выполнены подготовительные работы. Срок сдачи дома в эксплуатацию ноябрь 2015 года.
Подготовлены все необходимые докуменрты для реализации квартир в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "О долевом усастии в строительстве" от 30.12.2004 г. Прошли аккредитацию объекта в Сбербанке для оформления ипотечных кредитов покупателям квартир.
ДЛя завершения строительства объекта ООО " " приглашает соинвесторов - юридических и/или физических лиц, которым готовы предложить от 500 до 3000 кв.м. жилых помещений по себестоимости строительства (23000-25000 рублей/ кв.м.) с оформлением договора долевого участия в строительстве (ДДУ) по 214-ФЗ со страховани ем гражданской ответственности застройщика по каждой квартире отдельно. При больших объемах возможна рассрочка.
На наш взгляд предлагаемый инвестпроект имеет ряд неоспоримых преимуществ: 1. Проект реален - пять этажей здания построены (осталось надстроить мансарду), оформлена вся необходимая документация, имеется действующее разрешение на строительсто.
2. Прозрачность проекта - легко установить реальные цены на строящееся жилье в г.Балабаново, а также установленная фиксированная стоимость участия в проекте рассчитанная по себестоимости строительства и закрепленная в ДДУ позволяют рассчитать с болоьшой долей уверенности предполагаемый доход.
3. Краткосрочное вложение денежных средств (не более 10 месяцев) с высокой доходностью и ликвидностью. Возможность возврата вложенных средств начиная с первого месяца реализации проекта путем уступки прав по ДДУ.
4. Гарантии возврата вложенных денежных средств - обязательное страхование гражданской ответственности застройщика в силу закона №214-ФЗ. Страхование вложенных денежных средств участника долевого строительства происходит по минимальной цене квадратного метра установленныой Постановлением правительства, в нашем случае страховая сумма 39000 руб./кв.м., т.е. инвестор будет иметь гарантию возврата денежных средств с доходом 14000 руб. с кв.м. (39000-25000=14000)
В случае проявленной заинтересованности готовы обсудить условия Вашего участия в нашем проекте.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость