Здравствуйте!

Ищем инвесторов для реализации проекта коттеджного посёлка в районе г.Новокузнецк Кемеровской области. Разработан бизнес план.

Проектом предусмотрено строительство загородного коттеджного посёлка вблизи с. Куртуково из 110 домов под черновую отделку площадью 120-215 квадратных метров с земельным участком 10-20 соток, а также отведение еще 17 земельных участков такой же площади под самостоятельную застройку.

Расчет себестоимости строительства производился исходя из того, что строительство всего поселка ведется подрядным способом с привлечением сторонних компаний.
Срок реализации проекта составит 3 года, срок окупаемости проекта 2 года 10 месяцев, потребность в финансировании 160,32 млн. рублей.
Первые два квартала строительства предполагается возведение основной инфрастуктуры - сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, дорог, большей частью черновых.
С третьего квартала начинается строительство коттеджей. Параллельно центром продаж ведется рекламная компания по продаже коттеджей.
Вложение средств инвестора происходит в первые три квартала, в дальнейшем финансирование строительства производится за счет средств от продажи построенных коттеджей.
В целом выручка от реализации составит 594,1 млн. рублей, за минусом издержек и налогов чистая прибыль составит 105,22 млн. рублей, чистый дисконтированный доход 35,92 млн. рублей, внутренняя норма прибыли 33, 71 %, рентабельность – 23,66 %.