Строительство таунхаусов из СИП панелей.
Адрес: пригород г. Тольятти.
Почти в каждом котеджном поселке пока еще есть как минимум 10 свободных участков.
Стоимость участков везде разная - есть 10 соток за 600 000 уже с подключенными
коммуникациями, есть за 650 000 руб без коммуникаций. В данном расчете стоимость
участка средняя и с коммуникациями составляет 900 000 рублей.

Планируется назначить цену 35 000 руб/кв.м., чтобы быстрее обернуть средства.
Рыночная цена квадратного метра по Тольятти 40 000-50 000 рублей кв.метр.

12 таунхаусов по 70 кв/м
Вложения
14 990 000 руб
Ожидаемая сумма продажи (по 35 000 руб/кв.м.) 29 400 000 руб
Прибыль 14 410 000 руб
Срок окупаемости от 4х месяцев до года

6 таунхасов по 117 кв/м
Вложения 12 130 000 руб
Ожидаемая сумма продажи (по 35 000 руб/кв.м.) 24 570 000 руб
12 440 000 руб


Таких участков можно застроить около 100 шт

Сдача в долговременную аренду таунхаусов:
12 таунхаусов по 70 кв/м
Рыночная стоимость по городу 12 000-15 000 руб в месяц
За вычетом ежемесячных платежей с 12 таунхаусов по 15 000 руб каждый
это 175 000 рублей в месяц с каждого участка.





Финансовые ресурсы:
От вас инвистиции, от меня реализация.

Материальные активы:
Приобретаемая недвижимость - гарантия.