Предлагается продажа прав на застройку по инвест. проекту или соивестирование в проект застройки земельного участка площадью 1622 кв.м. (площадь застройки 809 кв.м.) на ул. Софийской (восточнее дома 17) вблизи перекрестка с ул.Фучика в Санкт-Петербурге (рядом авторынок, Университет профсоюзов, МЧС и др.объекты) под двухэтажный торговый центр общей площадью 1400 кв.м. с возможностью достройки после ввода 2-этажного ТЦ до 4 этажей общ площадью 3250 кв.м. либо с последующим после внесения изменений в ГПЗУ проектированием и строительством 16-этажного жилого дома (высотный регламент до 63 м, 20 этажей) со встренно-пристроенными торговыми помещениями.
Функциональная зона Генерального плана: Подвид ТД1-2_2 Наименование вида
Территориальная зона ПЗЗ: Подвид Д
общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой
застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города.
Высотный регламент: Фоновая высота (м) 63
Площадь участка: (кв. м) 1622

Участок находится в собственности Санкт-Петербурга, предоставлен инвестору по результатам торгов,
после окончания строительства (март 2014 г.) и оформления в собственность здания ТЦ (металлокаркас со стеклом) производится выкуп земельного участка или заключается договор аренды на 49 лет.
Состояние: завершение рабочего проектирования, в ноябре 2013 г.получается разрешение на строительство.

По проекту 2 этажа:
-1й этаж – 809кв.м. площадь застройки под торговую зону или автосалон;
-2й этаж - 600 кв.м. - под офисные помещения (после завершения возможно изменение на торговую функцию).
После получения свидетельства о собственности на первые два этажа делается проект на достройку 3го и 4го этажей как реконструкция, производится выкуп или долгосрочная аренда зем. участка.



Финансовые ресурсы:
долевое участие