Объем необходимых инвестиций составляет 15 млн. руб. Средства нужны на приобретение квартиры в Москве на 1 этаже в первом доме от метро с высокой проходимостью, последующим переводом в нежилой фонд, проведением ремонтных работ(изменение планировки, организации витрины и отдельного входа), сдачей в аренду и продажей. Процесс перевода в нежилой фонд составляет в среднем 6 месяцев, параллельно ведутся ремонтные работы. Сдача в аренду и продажа объекта начинается ближе к окончанию процесса перевода в нежилой фонд.
На этап по продаже объекта закладывается 8 месяцев. На данную сумму приобретается объект, производиться его перевод в нежилой фонд и ремонтные работы. Доходность проекта составит не менее 60%. Планируемые финансовые показатели: Приобретение квартиры 12,4 млн. руб.; Перевод в нежилой фонд 0,8 млн. руб.; Ремонтные работы 1,3 млн. руб.; Прочие 0,5 млн. руб.; Итого 15 млн. руб. Стоимость продажи готового объекта 27 млн. руб.; Прибыль 11,5 млн. руб. В процентах 74%. По условиям сотрудничества: возможны различные варианты партнерства: заключения договора оказания услуг с оформлением объекта на инвестора; либо оформление объекта в долях. Распределение прибыли обсуждается.
Готов рассмотреть Ваши предложения.



Финансовые ресурсы:
прямые инвестиции

Материальные активы:
недвижимость