Ищу напарника - инвестора в бизнес - строительство придорожного сервиса, состоящего из 3- этажной гостиницы на 24 2-х местных, с санузлами и душевыми, номера, кафе на 40 посадочных мест, двух отдельных залов на 10 посадочных мест каждый, шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, магазином автозапчастей и товаров в «дорогу», автостоянкой на 30 автофур и 15 легковых а/машин. При расширении проекта предусматривается грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин, летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1га земли, в аренде на 25 лет, в течение текущего года участок будет выкуплен в собственность. Участок находится на 297 км федеральной а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны в 300 м от пересечения с Сокурским трактом, 6 км от Саратова. По состоянию на 01.07.2015 года инициатором проекта уже выполнен ряд работ по строительству комплекса: взят в аренду земельный участок 1,0 га, на участке построено здание 3-х этажной гостиницы, выполнено утепление мансардного этажа и устройство крыши, подведены э/снабжение 40 квт., вода от централизованного городского водовода, установлены пластиковые окна 1 и 2 этажах, выполнены наружняя канализация, отопление и эл/проводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня. Строительство комплекса выполнено из блоков газопенного бетона, и облицовочного кирпича Полная стоимость проекта 14 , 5 млн. руб. На сегодня вложения составили 9,0 млн. руб. Для завершение комплекса работ и ввода в эксплуатацию придорожного комплекса необходимы инвестиции – 5, 5 млн.руб. Ежегодный доход комплекса 16,0 млн.руб. Доход инвестора 3042,0 тыс. руб. в год, начиная с года пуска в эксплуатацию: Окупаемость данного проекта при учете всех непредвиденных обстоятельств составляет 3 года.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
участок 1 га, здание 3-х этаж.гостиницы, вода, э/энергия