Резюме инвестиционного проекта


«Создание логистического комплекса « »

Краткая характеристика проекта.
Результатом настоящего проекта является строительство нового логистического комплекса на территории Республики Крым и оказание на его базе логистических услуг.
Проект предусматривает строительство 1 складского зданий класса «А» площадью 10 000 кв. м. (15000 паллетомест) с различными температурными режимами «+18» и возможностью дальнейшего обустройства под любые температурные режимы, например «0 +2» или «-18». Складской комплекс будет оборудован выравнивающими площадками, позволяющими вести погрузо-разгрузочные работы с разными видами транспортных средств, без пыльными полами и стеллажными системами.
Комплекс предусматривает размещение сотрудников и обслуживающего персонала, в офисных помещениях (до 3000 кв. м.), устраиваемых над зоной экспедиции.

Стоимость проекта
Общая стоимость инвестиционных затрат составляет 342 721 тыс. рублей и включает в себя разработку технического проекта строительства, строительство объекта, приобретение и пуско-наладка оборудования а также обеспечение деятельности предприятия до запуска логистического комплекса.

Источники финансирования
Финансирование проекта предполагается за счет привлечение средств инвестора:
• Средства инвестора – 342 721 тыс. руб

Условия инвестирования:
• Сумма инвестиций – 342 721 тыс. руб
• Использование средств траншами в течение 2 лет
• Доля инвестора в компании 50-70%
• Возврат инвестиций в течение 6 лет с начала инвестирования.

• Денежный доход при выходе на 90% мощности 179 млн. рублей в год или 15 млн. рублей в месяц.
• Чистая прибыль 125 млн. рублей в год или 10 млн. рублей в месяц.
• Капитализация предприятия после запуска проекта составит 480 млн. рублей;
• Простой срок окупаемости инвестиционных затрат проекта – 6 лет с начала реализации проекта;
• Дисконтированный срок окупаемости (при ставке дисконтирования 15,84 %) – 9 лет;
• Внутренняя норма доходности проекта (IRR) – 14,62%;
• Индекс доходности (PI) – 46,34 %;
• Уровень безубыточности достигается при загрузке 42% мощности склада;
• Уровень без убыточности достигается при минимальной цене 466 рубза паллетоместо в месяц, цена используемая при расчете проекта равноа1000 руб. за паллетоместо,.
Инвестиции в размере 342 721 тыс. руб., за счет прочих доходов компании, полностью покрывают потребность проекта в финансировании.




Финансовые ресурсы:
Предпочтительно долевое участие