В связи непредвиденными обстоятельствами со стороны нашего партнера финансирование остановилось.
Как видно на схеме в бильярдном зале планируется 10 столов, 8 русских и 2 американских пула, так же будет работать кухня и соответственно кафе-зал. Так же будет действовать магазин 30 м2. В данное помещение было за год вложено 12 млн.(уже больше около 14 млн) рублей. В связи непредвиденными обстоятельствами со стороны нашего партнера финансирование остановилось, что привело к тому что ремонт в зоне бильярдной не доделан, а именно: вентиляция со всем необходимым оборудованием, потолки, частично стены, электрика и по мелочи. По плану перепланировки почти все готово осталось получить согласие жильцов, в ближайшее время этот вопрос будет решен, и можно будет уже довести до ума ремонт, вентиляцию, вытяжку, наружная работа (навес). По подсчетам требуется около 3 млн. рублей. Бильярдные столы имеются, оборудование для кухни, и магазина тоже. Так же требуются затраты на коммуникации, мебель, 1с, r-keeper.
Приблизительные расчеты таковы:

Аренда помещение – 240 000 рублей;
Оборудование, мебель – 300 000 рублей
Автоматизованная система, компьютеры, прочая техника – 150 000 рублей;
Персонал – 720 000 рублей.
Закуп продуктов итд по коэффициенты 1:3, 1:4 (для начала)
Расходы на ремонт 1 млн
Реклама
Всего: 2,5-3,5 млн рублей для старта.

Ориентировочная прибыль: 500 тыс. -1 млн. рублей в месяц

За год: 5 400 000 рублей в год.

Можно сделать вывод, что при условии установки десяти столов срок окупаемости составит 1,5-2 года.

Целесообразность бильярдного клуба объясняется малой арендной ставкой, большой площадью помещения, хорошего расположения (рядом нет бильярдных клубов, в шаговой доступности находятся университет МИФИ, общежитие, налоговая, магазин Автозапчасти, Сбербанк)
Рассмотрим любые варианты (продажа права аренды 9 лет, продажа доли, сдачу в управляющие компании, инвестиционные проекты, субаренда итд)
По запросу вышлю все интересующие документы.
Спасибо, за внимание.



Финансовые ресурсы:
Рассмотрим любые варианты (продажа права аренды 9 лет, продажа доли, сдачу в управляющие компании, инвестиционные проекты, субаренда и т.д.)