Всем привет!
Последние годы я занимаюсь изучением экономии на строительстве. За это время реализовал несколько строительных объектов и скопил огромную базу знаний, которая позволяет экономить на строительстве домов сотни тысяч рублей без потери в качестве внешнем виде. Даже написал книгу по этому поводу и в группе поклонников книги вк за год собралось более 45 000 подписчиков.

Могу показать фото и видео с объекта недалеко от МКАДа.

В этот раз я решил реализовать один из строительных проектов используя финансирование от частных лиц путем разделения чистой прибыли 50/50.

Проект - строительство 4х жилых домов по 74 м кв с панорамным остеклением для дальнейшей продажи.

Для запуска инвестиционного проекта с высоким коэфициэнтом возврата инвестиций нам потребуется 11 500 000 рублей.

На эти средства будет куплена земля и построены 4 экодома для круглогодичного проживания.
Каждый дом будет продан за 4 500 000 рублей. То есть после продажи 4-х домов мы получаем 18 000 000 рублей. Срок выполнения проекта составляет 6-7 месяцев.
На реализацию проектов заложено 6-7 месяцев, но эти цифры взяты с большим запасом. Возможно полный цикл реализации проекта будет занимать 4 месяца.

Детализация:
- 5 000 000 рублей земельный участок рядом с Москвой (скорее всего будем брать в деревне Булатниково. 2 км от МКАД). Участок 14 соток.
- 1 020 000 рублей каждый дом с базовой внутренней отделкой.
Из них:
60 000 рублей фундамент на основе винтовых свай.
150 000 каркас дома из сухих, строгоных балок.
85 000 рублей остекление.
180 000 стеновые сэндвич-панели и сэндвич-панели крыши.
40 000 рублей электрификация одного дома.
20 000 рублей межкомнатные перекрытия.
30 000 обшивка фундамента дома пеноплексом и сайдингом.
60 000 наружная обшивка дома вагонкой.
30 000 руб. крепеж. (металлические стяжки, уголки, опоры, шурупы и глухари).
30 000 руб. гибкая кровля. 45 000 камин.
100 000 ванная комната (туалет, душ, плитка).
100 000 гипсокартон для внутренней отделки дома.
40 000 экообои.
50 000 шпунтованная доска для настила пола.
итого на один дом 1020 000 руб.

Общие расходы на 4 дома:
150 000 рублей подключение дополнительных киловатт эллектричества для обеспечения 4-х домов электроэнергией.
50 000 рублей - общий септик.
150 000 рублей - доставка материалов.
55 000 благоустройство участка (плодородный грунт, газон).
240 000 зарплата работникам.
50 000 видео-сопровождение проекта (мы планируем снять фильм о проекте).

Уверен, что данные дома будут востребованы на рынке и принесут хорошую прибыль инвесторам!



Финансовые ресурсы:
Долевое участие в прибыли

Материальные активы:
недвижимость