Ищу напарника - инвестора в бизнес - строительство придорожного сервиса, состоящего из 3- этажной гостиницы на 24 2-х местных, с санузлами и душевыми, номера, кафе на 40 посадочных мест с кухней, шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, охраняемой автостоянкой на 45 фур и легковых машин, магазином. В проекте предусмотрен грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин и летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1 га земли в аренде на 25 лет.
Участок находится на 297 км а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны, в 300 м от пересечения с Сокурским трактом, 6 км от Саратова. Трафик 4200 а/машин в сутки. В настоящее время построено здание гостиницы с утепленной мансардой, установлены пластиковые окна, выполнены отопление и эл/проводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня Подведены электроэнергия 40 квт, вода от трубы водоканала, проект газификации есть.
Полная стоимость проекта 17, 0 млн. руб. Вложения вместе с приобретением и оформлением земельного участка составили 11,0 млн. руб. Необходимы вложения 6,0 млн. руб. для ввода придорожного комплекса в эксплуатацию. Ожидаемый ежегодный доход придорожного комплекса 16,0 млн.руб. Ежегодный доход инвестора с долей 38 % - 3,35 млн.руб. Окупаемость проекта 3 года



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
земельный участок