Добрый день
Я предлагаю инвестицию в строительство односемейных домов. Дома, которые будут располагаться между метрополией и аэропортом в Гданьске. В этом районе жилые комплексы только начинают строиться, что означает стабильный рост цены на жилье и землю.
Вход на девелоперский рынок в Тройгороде на данный момент относительно простой, а выгода очевидна.
Метрополия состоит из Гданьска, Сопота и Гдыни, а Тройгород согласно исследованиям самый привлекательный для работы и жилья район Польши.
Вашему вниманию представлены примерные расчеты, они могут не значительно изменятся.
Предлагаю создание ООО сообщества, которая после окончания инвестиции ликвидируется, выплатив прибыль, либо не ликвидировать, а начать следующую инвестицию. Гарантию после продажи обеспечивает согласно с законом фирма строитель, которую выберем, объявив тендер на строительство, или сами займемся этим.
В этом есть свои и плюсы и минусы.
Нас интересует капитал в 2 МЛН. Евро.
В сообществе инвестор будет обладать полным управлением над всеми процессами, все решения будут приниматься с его участием. Полная бизнес транспарентность.
Проект надежный и даст большой доход.
Пример инвестиции
Локализация Банино около Гданьска.
Земельный участок 20000 м2 – 1 м2 х 140 зл = 2.800.000 зл
30 домов – участок в среднем 660 м2, площадь дома в среднем 150 м2
Проекты по выбору клиента или на 1 этапе выбора сообщества – застройка макс 30 согласно разрешению на стройку.
Застройка в свободно стоящих домах и дома близнецы.
Цена строительства м2 закрытого в состоянии девелоперском 1200 зл/м2 (1700 зл/м2 стандарт выше – но и цена продажи выше)
Продажа – дома свободно стоящие 4200 зл/м2.
Продажа – дома близнецы 3000 зл/м2 (дома больше по площади и больше в цене)
30 домов х 150 м2 = 4500 м2
Цена строительства 5.400.000 зл + 2.800.000 зл (участок) = 8.200.000 зл
Продажа от 17.000.000 до 19.000.000 зл
Другие расходы ( администрация, подсоединения, маркетинг и др.)
Прибыль 900000-10000000
Срок строительства 1-2 года.




Финансовые ресурсы:
Долевое участие