Предмет инвестиций:
Строительство малоэтажного жилого квартала с квартирами «эконом» класса по федеральной программе содействия жилищного строительства в городе спутнике Ростова-на-Дону (Новочеркасск). Программой предусмотрен выкуп государством 12900 м2 по фиксированной цене в 33.000 рублей за м2. Проект рассчитан на 15 – 16 тысяч м2 жилья. Расчетная прибыль проекта – 90-120 миллионов рублей с жилищного строительства и 20-30 миллионов рублей со строительства детского садика на 80 мест. Все договоры подписаны и согласованы, 3,5 гектар земли уже переданы для комплексного освоения.
Освоение участка ведется в пределах самого участка. Выкуп осуществляется по выделенным спискам граждан имеющих право на приобретение жилья эконом класса. Списки выдаются застройщику на стадии подачи готовой проектной документации для получения разрешения на строительство. При отсутствии у администрации полного списка лиц, претендующих на 12900 м2 по договору, застройщик имеет право реализовать площадь по своему усмотрению.
На сегодняшний день участок размежеван на 15 частей. Следовательно, можно начинать со строительства одного дома.
Администрацией города документально подтверждено наличие 92 семей-претендентов. Это порядка 120 млн рублей. Законодательство обязывает заключить договора долевого участия с участниками по списку сразу после получения разрешения на строительство.


Вид участия: инвестирование, долевое участие, выкуп проекта.
Выкуп проекта – 7 миллионов рублей (по договору уступки права).

Долевое участие – обсуждается индивидуально.

Инвестирование – 3 миллиона рублей, срок 4-6 мес., ставка - не более 50%.
Сумма инвестиций требуется для изыскательных работ и проектирования. Возвращается инвестору после получения разрешения на строительство и заключения договоров долевого участия с участниками списка, указанного выше.