Планируется постройка ТРК площадью 10-12 тыс кв.м. в Ленинградской области.

Преимущества:
Наличие административного ресурса на всех стадиях реализации проекта.
Конкуренты на данный момент отсутствуют.
Единственный ТРК в радиусе 60 км.
Высокий, не обеспеченный предложением, спрос на продукты питания высокого качества, фаст-фуд, кинотеатр, детскую площадку с мини-аттракционами и т.д.
Интерес со стороны потенциальных арендаторов(Пятерочка, Полушка).
Эксклюзивное право застройки на выделенной территории (оформление в собственность).
Привлечение финансирования в виде траншей в разрезе по месяцам, для осуществления конкретного этапа строительства.
Полный контроль целевого использования денежных средств со стороны финансовой организации – кредитора.
Возможность залога объекта после завершения строительства, приобретенных материалов - на стадии постройки.
Высокие показатели прибыли после погашения долговых обязательств (прогнозируемый объем 9 млн.руб. в месяц).
Погашение кредитных обязательств инвестору аннуитетными платежами, прогнозируемый срок погашения 4,5 года.

Планируемые финансовые показатели:
Необходимое финансирование: 350 млн. руб., срок 60-72 мес.
Срок с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию – 18 мес.
Прибыль после погашения долговых обязательств – 9 млн. руб. в месяц (108 млн.руб./год).



Финансовые ресурсы:
Долевое участие.