Земельный участок площадью 2,5 Га г. Калуга

Категория земель: пром. зона
Вид права: собственность 2 Га, аренда 0,5 Га
Характеристика участка: земельный участок площадью 2,5 Га состоит из четырех участков: 1) площадью 1,7 Га (собственность) 2) площадью 0,3 Га (собственность)
3) площадью 0,3 Га (аренда) 4) площадью 0,2 Га (аренда), третий и четвертый участки имеют общую границу и легко объединяются в целый. Все вместе они образуют участок правильной прямоугольной формы, ровный, без перепада высот, с отличной геологией, с трех сторон не имеет соседей и ограничен только городскими улицами.
Инфраструктура: участок расположен на первой линии центральной улицы (ул. Московская) в сложившейся торговой зоне одного из микрорайонов города Калуги. В непосредственной близости от участка расположен универмаг, продовольственный магазин, продовольственный мини-рынок, магазин запасных частей автомобилей, кафе, остановка общественного транспорта (троллейбус, автобус, маршрутное такси) в 20 метрах от границы участка.
Коммуникации:
Электричество – ТУ на 1000 кВт. (Возможно увеличение до любой мощности) от РП в 200 метрах до границы участка (договор на технологическое присоединение оплачен). Альтернативное подключение к высоковольтной линии в 20 метрах по границе участка.
Газ – лимиты 37 000 тут в год (возможность увеличения до любых объемов), ТУ от газопровода высокого давления Ø500 мм в 15 метрах от границы участка.
Водопровод – кольцевой Ø225 мм от двух независимых источников снабжения уже проложен по участку и подключен.
Канализация – уже проложена по участку Ø160 мм с врезкой в магистральный коллектор Ø400 мм в пятидесяти метрах от границы участка.
Ливневая канализация – вновь построенный коллектор Ø500 мм вдоль границы участка (подключен).
Связь – ТУ на 10 телефонных номеров, кабель уже на участке. Возможность подключения любого количества номеров и оптоволоконного кабеля.
На участке произведен вывоз растительного слоя земли, установлено ограждение, освещение, охрана, вдоль первой линии выполнено благоустройство прилегающей территории.

Проект макаронной фабрики

На участке №1, при участии итальянских инженеров, выполнен проект строительства крупной макаронной фабрики мощностью 300 тонн готовой продукции в сутки (больше чем у «Экстра-М»), площадь строения 11 700 м2.
Стадия проекта: проектная документация, положительное заключение Государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение экспертизы промышленной безопасности, рабочая документация. Получение разрешения на строительство в течение двух недель.
На участках № 2,3,4 предполагается строительство склада площадью 3500 кв.м. и зона парковки.


Требуются инвестиции в размере 400 000 000 руб.