Ищем инвестиции в строительство жилого многоквартирного дома в г. Санкт-Петербург.
На сегодняшний день готовность жилого дома находится на следующем этапе: 3го этажа
Этажность-9 эт.
Количество квартир – 144 шт.
Строительный объем дома – 26795,7 куб.м.
Общая площадь квартир (ы) – 5599,4 кв.м.
Наличие техэтажа, подвала, чердака - подвала
Конструктивная характеристика:
Фундаменты – 100%
Стены, перегородки– 33%
Перекрытия– 35%
Полы – 33%
Проемы – 33%
Кровля – 0%
Отделка – 0%
Внутренние инженерные системы – 0%
Степень готовности жилого дома составляет – 25%

Общая стоимость СМР под ключ объекта: 156 100 000 руб.
Срок реализации: 12 мес.
Общая площадь: 5566,09 кв.м.
Минимальная цена реализации в свободной продаже на сегодняшний день за кв.м со скидкой 20% составляет 44 000 руб., а цена без скидки 55 руб. м2.
Рентабельность рассчитывается из расчета 60% за 9 месяцев. В настоящий момент мы готовы реализовать по переуступке договора долевого участия на уже зарегистрированные в ФРС квартиры со скидкой 50% по цене 27 500 за кв метр. Метражи квартир от 29,9 м2 до 50 м2.

Основные характеристики:

Девятиэтажный многоквартирный дом 4 парадных, на каждом этаже расположено по 16 квартир.
Это жилье эконом класса, предназначен как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на длительный срок.
Вся разрешительная документация на строительство имеется:
Разрешение на строительство № 78-16031020-2014, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 24 июня 2014 года.
Положительное заключение № 78-1-2-0185-14

Материалы используются для строительства:
Фундамент – монолит железобетонный;
Стены – кирпич пустотелый порезованый;
Перекрытия – пустотные плиты
Окна – пластиковые стеклопакеты.

В связи с тем, что к объекту хорошая транспортная доступность спрос на квартиры всегда растет.
Так же, социальные льготы, а именно "материнский капитал" - послужит огромным стимулом в увеличении спроса на недвижимость среди местных жителей.
Со своей стороны берусь обеспечить полный контроль за исполнением проекта от стадии строительства до ввода в эксплуатацию. А также реализацию квартир, как на стадии строительства, так и по окончанию. Надо отметить, что минимальная стоимость заложена в руб. за кв.м. – это на стадии строительства, с повышением этажности цена будет расти, на сегодняшний день стоимость 1 кв.м. - 45000 руб. После завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию стоимость будет выше.



Финансовые ресурсы:
Проектное финансирование