Требуются инвестиции для строительства торгового центра в пгт. Пангоды, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тюменской области.
1. Текущее состояние:
- имеется земельный участок в перспективном месте поселка. Кадастровая стоимость 24 млн. руб.
- на земеоьном участке расположенно здание капитальное, ранее использовалось под кафе, которое будет снесено, для строительства.
2. Что планируется?
- в планах строительства двухэтажного объекта, площадью 800 кв. м. в современном стиле (по запросу могу скинуть дизайн фасада)
- сдача первого этажа "сетевику", есть предварительные договоренности;
- второй этаж часть, под кафе или также возможна сдача в аренду
3. Размер инвестиций - 8 млн. руб.
4. Монетизация:
- аренда первого этажа - 300 000-400 000 рублей в месяц.
- аренда второго этажа - 250 000 рублей в месяц.
Итого: 550 000 рублей
Срок окупаемости вложений - 15 месяцев.
- стоимость объекта недвижимости 25 - 30 млн. руб.
5. Варианты сотрудничества:
- инвестиции без процентные, на определенный срок, с доходом от прибыли компании.
- кредит или займ с отсрочкой платежа на период стройки, до 16% годовых;
- передача 2 этажа в собственность.
6. Гарантии и обеспечение:
- поручительсво физ лиц;
- поручительство компании ООО;
- оформление в залог зем. участка.