Доходность от инвестирования: 18% до 23%

Наименование проекта: Торгово-выставочный комплекс с гостиницей в Центральном округе города Омска

Сроки реализации: 4 кв. 2015 г – 2 кв. 2018 г.

Инвестиционные преимущества:
- местоположение
- ликвидные объекты
- отсутствие аналогичных предложений

Проект сегодня:
- получено разрешение на строительство
- выполняются работы по перекрытию второго этажа
- получены все технические условия по инженерной инфраструктуре

Продаваемые объекты:
Апартаменты: 12 145 кв.м.
Номерной фонд апартаментов:
Апартаменты Компакт: 180 (площадью от 29 до 31 кв.м.)
Апартаменты Стандарт: 47 (площадью от 54 до 61 кв.м.)
Апартаменты Комфорт: 46 (площадью от 60 до 87 кв.м.)

Площадь офисных помещений: 2 350 кв.м.
Метраж офисных помещений, предлагаемых к продаже: от 19 кв.м. до 446 кв.м.

Инфраструктура многофункционального комплекса:
- ресторан/кафе
- магазин
- спортивный клуб
- детский клуб

Аккредитация проекта в следующих банках: ВТБ 24, Россельхозбанк, ПФС-Банк

Строительство осуществляется на земельных участках общей площадью 8 812 кв.м., расположенных по адресу: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, пересечение ул. Маршала Жукова - ул. Бульварная.
Этапы строительства:
1. Подготовительные работы (закончены)
2. Земляные работы (закончены)
3. Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня
4. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня
5. Внутренние работы (сантехнические электромонтажные, отделочные и др.)
6. Строительство наружных инженерных сетей
7. Работы по благоустройству.

Конструктивные решения:
Торгово-выставочный комплекс с гостиницей – II уровня ответственности, запроектирован по каркасно-монолитной конструктивной системе из следующих конструкций и элементов:
- фундаменты – сваи
- колонны – сборные железобетонные
- перекрытия – монолитные железобетонные
- диафрагмы жесткости – железобетонные
- стены наружные ниже отм. 0.000 – кирпичные из полнотелого кирпича
- стены наружные выше отм. 0.000 до отм. 6.300 выполнено витражное остекление.
Стены выше отм.+6.300 – облицовочный слой выполнить из облицовочного кирпича
- лестницы – монолитные и из сборного железобетона
- лифтовые шахты – сборные железобетонные


В случае прямой заинтересованности, отправляем более подробную аналитическую информацию о проекте, в том числе исследования рынка недвижимости город Омска, архитектурно-планировочные решения, исходно-разрешительную документацию. Остальная информация по индивидуальному запросу инвестора.




Финансовые ресурсы:
долевое участие