Предлагаем совместное инвестирование в проект по покупке, эксплуатации, редевелопменту и продаже коттеджа общей площадью около 500 м2. Дом меблирован, электричество и вода центральные, канализация - септик, отопление - газгольдер. 16 комнат с санузлами сданы в аренду, арендный поток - 306,7 тыс.руб. в месяц. Эксплуатационные расходы - 43 тыс. руб.
Бизнес-план инвестпроекта рассчитан на 1-1,5 года, заключается в редевелопменте дома, повышении чистого арендного потока и продаже с учетом мультипликатора.

Приобретение дома и участка осуществляется на специальную проектную компанию (СПК). Управление домом осуществляется Ассоциацией, привлекаем инвестиции (20 млн.руб.) от частных инвесторов (от 1 млн. до 5 млн. из одних рук). Форма - в капитал СПК или через целевой ипотечный заем с плавающей ставкой, равной чистому арендному потоку от проекта.
Прибыль от продажи дома в конце проекта делим 20/80 между Ассоциацией и инвесторами




Финансовые ресурсы:
Деньги в капитал и/или ипотечный заем