Меня зовут Ильнар. я предприниматель - имею производство по деревообработке и соответствующих партнеров.

Есть клиент (я выступаю как риелтор) продающий выгодные земельные участки ИЖС назначения ,которые недавно 20.02.17 перевел из сельхоз.

Из казани 5 основных путей:
-Горьковское шоссе ( в зеленодольск - нет участков,более 40 км с адекватной стоимостью)
-Оренбургский тракт( лаишевский район - есть достаточное кол-во НО есть но- адекватная стоимость умеренная)
- Сибирский тракт (в сторону высокой горы -есть участки но далеко- более 15 км, дешевые, однако пробки и далеко)
- Самосыровское напровление - (нет участков или очень дорого и пробки)
- Мамадышский тракт - наб.челны (в диапозоне 15 км крупные участки ИЖС с адекватной ценой)

Я предлагаю развивать строительство малоэтажных домов в мамадышском направлении т.к.сам тракт, самая лучшая ( по 3 полосы на въезд и выезд +развитие трассы М-7)

Приоритетно начать реализовывать проект по выкупу и застройке малоэтажными домами пока стоимость адекватная и имеется застой на рынке недвижимости.

Средняя стоимость на рынке в г.Казани дома в 120 кв.м.полуторки примерно от 3900т.р. до 4670т.р., я хочу с своим архитектором разработать линейку выгодных домов потребителю в размере ~100 кв.м.в стоимость до 3 500 000р. с участком.(от 1,8до 3,5)

на данный момент на участках в размере около 50 г:
- нет воды, газа, электричества,

если рассмотрим на долгосрочные инвестиции 5-7 лет, к тому моменту прогнозируем частичную(30-40%) застройку всего поселка. рядом трасса и компания УНИСТРОЙ успешно реализует в 3 км от участка ближе к г.Казани- поселок "царево" с развязкой.

мой проект рассчитан на 400 домов в 20 га.
клиент выдвигает за сотку без газа ,воды, электричества 55 тыс.р. за сотку НО:
на данный момент два исхода - выкупить с целью перепродажи через 5-7 лет в шахматном порядке, с учетом возможного проведения электричества, газа и воды. или плотно начать застраивать коттеджами с учетом того что необходимо до начала строительства выкупить еще 10 га на будущий запас, дабы купить по нынешней выгодной цене.

Есть спецтехника. есть спецы по юрид.стороне медали в оформлении доков на генподрячество, да и в работе продажей домов. Изготовлю двери, окна (пластиковые), внутреннюю под чистовую. Рядом( 12 км - кирпичный завод ак барс холдинга.)
мой интерес: строительство этих домов и продажи (как риелтор). + хочу шатнуть рынок по домам в г.Казани, интересен механизм массовой скупки квартир на вторичке или их обмен на дома.

предлагаю начать с 10 домов, и далее по схеме реинвестиции.

есть связи(друзья семьи) которые помогут в подключении газа без проблем в определенные короткие сроки.

я человек честный. и команда -лица соответствующие. готов вложиться всем, чтобы стать мастеров в этом деле.

в этом поселке можно разместить рекламные баннеры т.к.в попутном направлении имеются крутые поселки. магазины и пару делишек по ландшафтному дизайну и продажам расходников (меж.ком.двери, мебель



Финансовые ресурсы:
долевое участие либо денежное финансирование

Материальные активы:
команда, цех, оборудование.