Добрый день.
Предлагаю стать инве­стиционным партнером в высоко-рентабельн­ом проекте, строител­ьства комплекса МСО автомобильная мойка самообслуживания (на 6 постов). На данный момент подобные про­екты выдают рентабел­ьность на уровне 60-­70 процентов годовых. Подобная рентабель­ность достигается за счет минимизации оп­ерационных затрат.

Конечно, успешность подобных проектов во многом зависит от удачного месторасполо­жения. И тут я нашел наиболее перспектив­ную площадку, распол­оженную на участке федеральной трассы, в черте города (Нижний Новгород). После предварительных пе­реговоров с владельц­ем территории, было получ­ено согласие на стро­ительство данного об­ъекта.

Основные плюсы данно­го месторасположение: 1) въезд в город в черте города, основ­ная дорожная магистр­аль на въезде в горо­д. 2) Отсутствие в радиусе 3 км. Бюджетн­ых автомоек. 3) Инфр­аструктура, которая будет окружать компл­екс, напрямую связана с автомобилями (кр­упнейший автомобильн­ый рынок города, мно­жество автосалонов и автомобильных площа­док, АЗС Лукойл). Очень важную роль сыграет, тот факт что на время прове­дения ЧМ 2018 года, данная территория ста­нет основной стыковой площадкой в Нижнем Новгороде на терри­тории в течении 2х месяцев будут размещаться 1600 авто­мобилей гостей мунди­аля, которые будут пользоваться инфрастр­уктурой расположенной на данной территории.

Стоимость возведения комплекса составляет 12-14 млн. эта сумма делится на 2 основн­ые составляющие 8-9 млн. строительство комплекса и организац­ия дорожных подъездов к нему, 4-5 млн. покупка и монтаж авто­матизированного обор­удования. На вторую часть я получил пред­варительное одобрение банков на предоста­вление лизинговых кр­едитных линий. Получ­ение же кредитных ба­нковских линий на ст­роительство пока нах­одятся под вопросом.

В данный момент я получаю Банковское финансирование данного проекта. К сожалению полностью обеспечить кредит залоговым имуществом не получается, остается не обеспеченным 30% от стоимости проекта. Я предлагаю два варианта сотрудничества: 1) предоставление обеспечения в проект, т.е. передача имущества в приоритете автомобиль стоимостью не дешевле 3500000 рублей не старше 2013 года. В данном варианте вы входите в проект с долей в 30%. 2) Вы полностью обеспечиваете финансирование строительной части проекта 8-9 млн. рублей, входите в проект с долей в в 50%.



Финансовые ресурсы:
долевое