Краткое описание бизнес проекта
1.Суть проекта
Застройка коттеджного дачного поселка на берегу Волги под Костромой.
Для этого имеется земельный участок – 12га. предназначенный для данной застройки.
Можно застраивать под индивидуальный заказ. Думаю надо начать с типовых застроек с участком 10 сот. В данном случае получается 120 участков застройки.
Затраты :
1. Стоимость участка земли 10 сот – 98 тыс. руб.
2. Стоимость дачного дома щитового со сборкой 220 т. руб
- из бруса – до 600 т.р. в зависимости от типа строения.
3. Строительство электрической ВЛ. 0,4 кв. 600 т.р. (разводка выполняется бесплатно)
4. Подготовка территории под строительство – 80 т.р.
5. Бурение двух арт .скважин 70 т.р.

Всего общая стоимость 50 млн. р.
На первом этапе можно ограничится:
1. Выкупом земли у собственника – 11,5 млн. руб.
2. Бурением одной скважины 35 т.р.
3. Строительство вл 0,4 кв – 800 м. 600 т.р.
4. Подготовка всей территории под строительство – 80 т.р.
5. Застройкой 20 бюджетных домов по 300 т.р.

Итого затраты на первый этап 18-18,5 млн .р
Стоимость бюджетного участка 10 сот с домиком -650 т.р. (20 участков) 13 млн. р.
Стоимость Участка 10 сот с домом из бруса 850 т.р ( 100 участков) 85 млн.руб.
Конечная прибыль может достигнуть 30 млн.руб.

При застройках большими участками до 50 сот. , снижажтся затраты и стоимость.




Финансовые ресурсы:
Под застройку