Фото реального проекта
Инвестиционное предложение.
Наименование:Строительство домов в Сочи.
Вид деятельности:Строительство и ремонт.
Есть ли подобный опыт:ДА.
Есть ли готовые проекты, чтобы увидеть?ДА.
Краткое описание проекта:
Берем земельный участок в Сочи или Адлере (мы уже нашли).
Подключаем коммуникации (если их нет): свет, вода, канализация.
На земельном участке строим дом. Внимание!!! Идея заключается в том, что на одном земельном участке, мы строим ДВА ДОМА с общей стеной.У каждого хозяина свой отдельный вход на свою придомовую территорию, и отдельный вход в свой дом. Участок разделен забором. Таким образом, на одном земельном участке мы строим не один, а два дома и продаем каждый отдельно по полной стоимости. Сейчас мы строим дом по этому проекту из керамзитных блоков.
Мы хотим построить такой же проект, но из комбинированных материалов. Частично блоки, частично каркасное строительство.
Преимущества:
Дом теплый. Строить можно в любой сезон. Хоть зимой, хоть весной (это актуально, так как зимой в Сочи строить сложно). При строительстве применяются новейшие технологии. Себестоимость строительства на 40% меньше строительства из блоков.
Сумма инвестиций:
Себестоимость участка:1 500 000 рублей.
Стоимость проектно-сметной документации:200 000 рублей.
Стоимость подключения коммуникаций:300 000 рублей.
Себестоимость строения:
ДВА ДОМА по 146 кв.м +терраса 21 кв.м.:6 000 000 рублей.
Стоимость документации на объект:200 000 рублей.
Себестоимость ландшафтного дизайна:500 000 рублей.
Итого:8 700 000 рублей.
Это ДВА ДОМА с документами и пропиской. Дома готовые к проживанию (с ремонтом). Два земельных участка с документами и ландшафтным дизайном. Фото в начале.
Сумма продажи готового дома 146 кв.м с ландшафтным озеленением:от 12 000 000 рублей. У нас два дома 12 000 000 х 2 = 24 000 000 рублей.
Сумма чистой прибыли: 24 000 000 – 8 700 000 = 15 300 000 рублей.
Вознаграждение инвестора: Возврат полной суммы инвестиций + 30% от суммы чистой прибыли.
8 700 000 – Инвестиции.
15 300 000 х 30% = 4 590 000 рублей (прибыль).
8 700 000 + 4 590 000 = 13 290 000 мы готовы вернуть.
Срок окупаемости:
Строительство – 3 месяца.
Продажа – от 1 до 4 месяцев (из практики).
Итого срок окупаемости: от 4 до 7 месяцев.
Наши преимущества:
1.Свой архитектор проектировщик (компаньон).
2.Свои строительно-ремонтные бригады (мы выполняем ремонты под ключ и строим). Владелец фирмы (компаньон).
3.Агентство по продажам недвижимости. Директор (компаньон).
Проект уже есть. Быстро и качественно строим. Быстро продаем.
Почему не строим на свои деньги, а привлекаем инвестора?
Свои деньги работают в бизнесе и вложены в строительство. Выдернуть их можно, но на то, чтобы безболезненно взять 8 700 000 понадобиться ориентировочно 8 месяцев. Сейчас время быстрых людей. Они думают быстро, считают быстро, принимают решение и действуют. За 8 месяцев, мы уже построим, продадим, и построим еще. Мы настроены на долгосрочные крепкие отноше