Инвестиционное предложение

Коротко опишу идею.

Строительство бюджетных кирпичных домов на престижных для Новосибирска землях.

Основная идея: семья, продав 2-3х комнатную квартиру в городе, имеет возможность купить дом с землей. Дом от 60 м2 до 100м2.

Новосибирский рынок переполнен предложениями на коттеджи в ценовой категории от 4 000 000 руб. и выше, но в данной экономической ситуации это не продаваемые или очень тяжело продаваемые дома.
В нашем случае цена дома (60-90 м2, что является полноценной дух-трех комнатной квартирой) + участок земли 5-8 соток не должны превышать стоимости 3 300 000 руб. Как пример: 70 м2 х 25000 руб. = 2 030 000 руб. и 5 соток х 70 000 руб. = 350 000 руб. Итого 2 380 000 руб. (это цена 1-2х комнатной квартиры).

Наша экономика: себестоимость квадратного метра 17 000 рублей, первоначально продажная цена 29 000 руб. (цена безусловно будет повышаться по мере раскрутки поселка). Итого прибыль с 1м2 12 000 руб., с дома 70 м2 - 840 000 руб. (при вложении 1 119 000 руб.). Рентабельность 65-75 %.

Строительство дома занимает от 1.5 до 2 месяцев.

С июня нами построено 12 домов, продано 5 и заключено 4 подряда на строительство по индивидуальным проектам. Всего имеется 147 земельных участков (выкупленных и поставленных на кадастровый учет), еще более 300 участков в стадии оформления.

Для более быстрого и эффективного развития проекта возникла необходимость привлечения инвестиций ,Суммы интересуют от 50 000 000 руб,, форма инвестиций обсуждается: возможны как займ на срок минимум 1 год, так и долевое участие в бизнесе



Финансовые ресурсы:
Все варианты