Основная идея: имея в собственности 2-3х комнатную квартиру в городе, семья может купить дом с землей за городом. Дом от 70 м2 до 120м2.
Ижевский рынок насыщен предложениями на коттеджи в ценовой категории от 3 500 000 руб. и выше, но в данной экономической ситуации это не продаваемые или очень тяжело продаваемые дома.
В нашем случае цена дома (70—100 м2, что является полноценной дух-трех комнатной квартирой) + участок земли 5-8 соток не должны превышать стоимости 2 700 000 руб. Как пример: 70 м2 х 21 000 руб. = 1 470 000 руб. и 7 соток х 70 000 руб. = 490 000 руб. Итого 1 960 000 руб. (это цена 2х комнатной квартиры).
Наша экономика: себестоимость квадратного метра 16 тыс. рублей, продажная цена 21 тыс. руб. Итого прибыль 5тыс. руб.с 1м2‚ с дома 70 м2 — 350 000 руб. (при вложении 1 120 000 руб.).
Строительство дома занимает 2- 2,5 месяца. Строим по каркасной технологии, из газоблока, кирпича, бруса, бревна. Преимущественно это заказы на каркасные дома.
С августа построено 5 домов, продано 4 и заключено 3 подряда на строительство по индивидуальным проектам. Имеются договоренности с собственниками земельных участков (коттеджных поселков) на строительство и расчет после реализации проекта, поэтому участок выкупать не нужно.
Для более быстрого и эффективного развития проекта возникла необходимость привлечения инвестиций . Суммы интересуют от 3 000 000 руб‚ форма инвестиций - долевое участие в бизнесе.




Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость