Уважаемые инвесторы, предлагаю принять участие в прибыльном бизнесе компании по реализации строительного проекта в области жилищного строительства. Первым своим шагом на этом пути мы видим в осуществлении проекта по строительству многоквартирного жилого дома в г. Софии общей площадью 2200м2. Ситуация на рынке недвижимости сейчас сложилась такая, что спрос намного превышает предложение, 10-15% квартир раскупается еще на стадии проекта и до 50% квартир на стадии фундамента. По нашим оценкам проект является очень выгодным. И плюс его в том, что для его реализации необходимы начальные средства намного ниже его полной стоимости, так как строительство будет финансироваться, за счет продаваемых квартир. В связи с этим проект может быть реализован при вложении 27,5% от общей стоимости проекта.
Необходимые инвестиции в проект – 195 000 €. Стоимость проекта всего – 1,1 млн. €. Без учета стоимости земли. Земля будет привлечена под проект по договоренности с собственником земли, в обмен на 28% долю квартир в будущем доме.
Срок реализации проекта – 24 мес. Место реализации проекта – г. София (Болгария).

Валовый доход от продажи квартир 1 650 786 €
От продажи парко-мест 450 000 €
Потеря от возврата доли собственнику земли* 555 660 €
НДС, 20% 97 665 €
Расходы на стройку и содержание бизнеса 1 056 801 €
Услуги и работы риелторов 14 288 €
Рентабельность всего проекта 44,37%
Чистая прибыль 932 000 €

По всем вопросам прошу писать на почту: ogostyukhin@gmail.com

Основные выгоды инвестирования в проект:
Данные инвестиции можно отнести к низкорискованным при планируемой доходности. Доходность на вложенный инвестиции составит 40% годовых.
Благоприятная ситуация на рынке недвижимости, в связи с высоким спросом на жилье и растущим рынком.
Рост населения Софии в среднем на 3% в год последние 4 года.
Возможность получать денежный поток от продажи квартир с момента получения разрешения на строительство, достаточный для продолжения и завершения строительства, а также для выплаты дивидендов.
Наличие необходимых ресурсов для выполнения проекта:
Имеется команда, готовая реализовывать проект;
Наличие перспективных участков земли под строительство;
Наличие необходимых связей.




Финансовые ресурсы:
Долевое участие