Предлагаю к рассмотрению проект для инвестиций по покупке и дальнейшем развитии мини-гостиницы в г. Санкт-Петербург. В связи с увеличением роста туристического потока за последние годы, гостиничный бизнес в СПб имеет положительную динамику и все предпосылки для увеличения дохода в этой сфере. Т.к. Санкт-Петербург является культурной столицей России, туристы приезжают сюда практически круглый год. Среднегодовая загруженность стандартной мини-гостиницы составляет 65-70. В высокий сезон загруженность доходит до 90%, а в низкий падает до 40-50%, что позволяет осуществляет доходную работу круглый год. Такая мини-гостиница будет стоит от 2 000 000 до 7 000 000 р. Доходность составляет от 150 000 до 500 000 р. в месяц, в зависимости от количества номеров и месторасположения. Окупаемость таких инвестиций составит до 2 лет. Бизнес продается полностью укомплектованным (номера оборудованы всем необходимым и как правило штат сотрудников тоже полный, работа налажена. Т.к. каждый вариант будет рассматриваться отдельно, и возможно придется вложить некоторую сумму на улучшение гостиницы (ремонт, замена мебели и т.д.).
В чем собственно заключается мое предложение: я проанализировал рынок и уже нашел несколько перспективных вариантов стоимость около 5 млн. р. С моей стороны будет полный контроль над работой гостиницы, работа с персоналом, бухгалтерская отчетность, реклама и т.д. У меня есть опыт работы в гостиничном бизнесе, как простым администратором, так и управляющим. Так же имеется опыт в продажах о ресторанном бизнесе. На данный момент заканчиваю инвестиционный проект по покупке турбазы на Ладожском озере, куда приглашен на работу управляющим. С вашей стороны требуется в основном только первоначальное инвестирование, собственно на покупку данного бизнеса. Далее вы можете не участвовать в управлении, все беру на себя, но при желании, конечно имеете право также контролировать процесс. До момента полной окупаемости ваших вложений прибыль предлагаю делить 70/30. 70% Вам, 30% мне. После прибыль делим пополам. При желании и возможности возможна покупка 2-3 или более гостиниц, что увеличит прибыль. Так же, объединив эти гостиниц в сеть, можно снизит затраты на рекламу и оптимизировать продажи.
Почему покупка именно готового бизнеса?! Потому что конкуренция растет с каждым годом и в этих условиях довольно сложно вывести на рынок новую, еще не зарекомендовавшую себя гостиницу, сроки окупаемости увеличатся в несколько раз. Если Вас заинтересовало мое предложение, предлагаю начать переговоры. Для начала определиться с суммой, которую вы готовы инвестировать. Далее я подбираю конкретный объект, который подойдет по всем параметрам, составляю смету на покупку бизнеса с учетом дополнительных вложений, и мы переходим к переговорам с собственником и выходим на сделку оформления.
P.S. Данный проект я разрабатываю для себя лично и не являюсь никаким посредником, все управление будет под моим полным контролем.




Финансовые ресурсы:
Долевое участие

Материальные активы:
оборудование, мебель, др.