Уважаемые инвесторы, предлагаю принять участие в прибыльном бизнесе компании FortLoft по реализации строительного проекта в области жилищного строительства. Первым своим шагом на этом пути мы видим в осуществлении проекта по строительству многоквартирного жилого дома в г. Софии общей площадью 5460м2. Ситуация на рынке недвижимости сейчас сложилась такая, что спрос намного превышает предложение, 10-15% квартир раскупается еще на стадии проекта и до 50% квартир на стадии фундамента. По нашим оценкам проект является очень выгодным. И плюс его в том, что для его реализации необходимы начальные средства намного ниже его полной стоимости, так как строительство будет финансироваться, за счет продаваемых квартир. В связи с этим проект может быть реализован при вложении 21,4% от общей стоимости проекта.
Необходимые инвестиции в проект – 576 000 €. Стоимость проекта всего – 2,7 млн. € - это с учетом стоимости земли.
Срок реализации проекта – 24 мес. Место реализации проекта – г. София (Болгария).

Валовый доход от продажи квартир 6 000 000 €
От продажи парко-мест 900 000 €
НДС, 20% 144 000 €
Расходы на стройку и содержание бизнеса 2 700 000 €
Рентабельность всего проекта 42%
Чистая прибыль 2 892 000 €
* - цифра ориентировочная, для справки.
С момента выпуска этого ролика в проект были внесены изменения, поэтому цифры будут отличаться.

Основные выгоды инвестирования в проект:
1. Данные инвестиции можно отнести к низкорискованным при планируемой доходности. Доходность на вложенный инвестиции составит 86% годовых.
2. Благоприятная ситуация на рынке недвижимости, в связи с высоким спросом на жилье и растущим рынком.
3. Рост населения Софии в среднем на 3% в год последние 4 года.
4. Возможность получать денежный поток от продажи квартир с момента получения разрешения на строительство, достаточный для продолжения и завершения строительства, а также для выплаты дивидендов.
5. Наличие необходимых ресурсов для выполнения проекта:
• Имеется команда, готовая реализовывать проект;
• Наличие перспективных участков земли под строительство;
• Наличие необходимых связей.




Финансовые ресурсы:
инвестиции, долевое участие