1.Суть проекта.
Наша строительная компания предлагает бизнесс-проект по строительству коттеджей на два этажа, общей площадью от 100 до 150 квадратных метров на земельном участке от 6 до 10 соток.
Строительство коттеджей планируется строить по 3-4 типовым вариантам. Хотя на этапе начала строительства, при наличии заказчика, заинтересованного в покупке наших земельных участков с коттеджами, можно рассматривать индивидуальные проекты.
Жить на берегу моря мечта многих россиян! А иметь собственный дом с земельным участком – лучшее воплощение этой мечты!
Черноморское побережье России – быстроразвивающяся часть нашей большой страны!
2.Краткая информация про компанию.
Специалиста нашей компании имеют опыт работы в строительстве многоквартирной и малоэтажной застройки. Один из последних объектов, где мы были привлечены в качестве субподрядчиков – жилой комплекс "Тургеневский квартал" в г. Анапа.

3.Размер инвестиций, срок возврата, условия
40 млн. руб. (траншами по 5-10 млн. руб.); 8-10 мес.
После получения разрешений на строительство, начнутся продажи в соответствии с 214-ФЗ. И возможно сумма инвестиций потребуется меньшая.
4. Гарантии возврата, юридическое оформление.
На наш взгляд юридически оформить инвестирование лучше договором процентного займа по залог земельных участков и объектов строящейся недвижимости. Но возможны и другие варианты, на усмотрение инвестора.
5.Выгоды, расчёт прибыли. Расчёт проекта.
Доходность инвестиционных вложений 30% годовых.
Стоимость проекта:
Строительство 30 домов по 10 коттеджей в 3 этапа.
-Для выкупа земельного участка в собственность необходима сумма 4 200 000 рублей.
- для подготовки документации и получения разрешительных документов требуется примерно 300 000 рублей.
-строительство одного коттеджа под ключ обходиться примерно 2 – 2,5 миллиона рублей
таким образом общая примерная сумма для строительства одного коттеджа – 2 650 000 рублей. На осуществление всего проекта затраты составят примерно 80 000 000 рублей.
На сегодняшний день средняя продажная цена таких коттеджей в станице Гостагаевская составляет от 4,0 до 5,5 миллионов рублей.
Общая сумма выручки может составить от 120 до 165 миллионов рублей. С учетом оплаты всех налоговых отчислений, сумма чистой прибыли может составить до 45 миллионов рублей.




Финансовые ресурсы:
займ

Материальные активы:
земельные участки, построенные дома